Immobilie verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
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Immobilien verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd kann eine lohnende, jedoch auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was potentiell Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in Landau an der Isar und den Ortsteilen wie Friedhoföd zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Wohnimmobilien. Dank guter Anbindungen und eines attraktiven Umfelds bleiben Immobilien in dieser Gegend begehrt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und Tipps nähergebracht, um den Verkauf Ihrer Immobilie in 94405 Landau Friedhoföd erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Friedhoföd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Friedhoföd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Friedhoföd
Haus verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
In der idyllischen Gegend von Friedhoföd, Landau an der Isar, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile widerspiegeln. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die oft großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten umfassen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine variierende Preisspanne, die stark von der Lage und dem Zustand des Hauses abhängt. Besonders begehrt sind dabei Objekte, die durch ihre ruhige Umgebung und naturnahe Lage bestechen, und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Investitionssicherheit, die diese Region zu bieten hat.
Hauspreise in 94405 Landau Friedhoföd
Die Hauspreise in 94405 Landau Friedhoföd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Friedhoföd zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit aus, was zu einem wettbewerbsintensiven Umfeld führt. Besonders begehrt sind helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen werden bevorzugt, insbesondere solche, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und junge Paare suchen häufig nach ausreichend Platz und guten Bildungsmöglichkeiten in der Nähe, während Senioren barrierefreie Wohnlösungen bevorzugen. Insgesamt spiegelt der Markt den wachsenden Trend zu qualitativ hochwertigem und gut gelegenem Wohnraum wider.
Wohnungspreise in 94405 Landau Friedhoföd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Friedhoföd
In der Region um 94405 Landau Friedhoföd herrscht eine verhältnismäßig hohe Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen suchen nach Grundstücken, um entweder ein Eigenheim zu bauen oder zu investieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch die Nähe zu Landau an der Isar attraktiv ist. Bautätigkeiten sind in der Region rege, da immer mehr Bauvorhaben gestartet werden, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sowohl für Wohnhäuser als auch für gewerbliche Räume sind häufig zu beobachten. Dennoch können nicht alle Bauprojekte zeitnah realisiert werden, was die Knappheit der verfügbaren Grundstücke verstärkt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Friedhoföd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Friedhoföd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Friedhoföd
Friedhoföd ist ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Der Ortsteil liegt landschaftlich reizvoll in der Nähe der Isar und ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten umgeben. Aufgrund seiner ländlichen Lage bietet Friedhoföd eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem von Spaziergängern und Naturfreunden geschätzt wird. Die Nähe zur Stadt Landau sorgt dafür, dass die Bewohner von Friedhoföd alle wichtigen städtischen Einrichtungen schnell erreichen können.
In der unmittelbaren Umgebung von Friedhoföd befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Mettenhausen, Dörnsteinbach und Reichersdorf. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Landau an der Isar über die Bundesstraße B20 bestens erreichbar ist. Diese Bundesstraße verbindet Landau schnell mit den größeren Städten wie Straubing und Dingolfing und führt zudem zur Autobahn A92, die hervorragende Anbindungen nach München und Deggendorf bietet. Der nahegelegene Bahnhof Landau an der Isar ermöglicht zudem bequeme Zugverbindungen in viele Richtungen. Dies macht Friedhoföd nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler attraktiv.
Aktuell leben in Friedhoföd 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Friedhoföd
94405 Landau Friedhoföd bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen es leicht, dem Alltagsstress zu entfliehen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die Region. Für Erholungsuchende ist der nahe gelegene Wildpark ein idealer Ort, um Ruhe und Frieden zu genießen. In der Umgebung gibt es außerdem eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten viele Attraktionen und Aktivitäten. Ein Beispiel ist der Kurpark Bad Füssing, der mit seinen Thermalbädern und weitläufigen Grünflächen Besucher anzieht. Die Stadt Vilshofen bietet eine charmante Altstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. In Passau lohnt sich ein Besuch der vielen historischen Sehenswürdigkeiten sowie eine Shopping-Tour durch die Fußgängerzone, wo man sowohl internationale Marken als auch lokale Produkte findet. Ob Natur oder Stadt, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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