Immobilie verkaufen in 94405 Landau Kettn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94405 Landau Kettn blüht und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Gelegenheiten. Ob idyllische Einfamilienhäuser auf dem Land oder moderne Eigentumswohnungen in der Stadt – das Angebot ist vielfältig und die Nachfrage hoch. Wer seine Immobilie verkaufen möchte, trifft daher auf ideale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Landau Kettn beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Kettn
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau an der Isar, insbesondere im Stadtteil Kettn, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und lässt diverse Haustypen und Preiskategorien berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Hausbesitzer gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Objekte. Während ältere Häuser in zentralen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen, sind Neubauten in den Randgebieten häufig etwas günstiger. Trotz dieser Unterschiede bleibt die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 94405 Landau Kettn
Die Hauspreise in 94405 Landau Kettn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Kettn
Der Verkauf einer Wohnung in 94405 Landau Kettn erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Wohnungsmarktes und eine sorgfältige Vorbereitung. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum aus, was durch eine wachsende Bevölkerung und eine attraktive Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur ziehen dabei besonders viele Interessenten an. Auch Nähe zu Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Dank der guten Lebensqualität und Infrastruktur in Landau Kettn bleibt die Attraktivität dieses Immobilienmarktes weiterhin hoch.
Wohnungspreise in 94405 Landau Kettn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Kettn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94405 Landau Kettn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerung und das Interesse an ländlichem Wohnraum zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke in Familienbesitz sind und selten auf den Markt kommen. Diese Knappheit führt zu einer hohen Nachfrage und steigenden Grundstückspreisen. In der Region wird vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubaugebiete entstehen in den Randlagen, während innerhalb des Ortes vor allem Lückenbebauung oder die Nutzung von Altbeständen zur Wohnraumschaffung genutzt wird.
Grundstückspreise in 94405 Landau Kettn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Kettn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Kettn
Der Ortsteil Kettn in der Gemeinde Landau an der Isar, Postleitzahl 94405, liegt in der niederbayerischen Region, umgeben von einer malerischen Landschaft. Die Lage von Kettn zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, die zugleich gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen kleineren Ort ungewöhnlich gut, was den Bewohnern Vorteile im Alltag und Beruf bietet. Direkt in der Nähe erstrecken sich weitläufige Felder und Wälder, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Landau Kettn befinden sich mehrere Städte und Orte wie die Stadt Landau an der Isar selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Städte sind Dingolfing und Straubing, die jeweils in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A92 optimiert, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf ermöglicht. Auch die Bundesstraße B20 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten umliegenden Städten bieten und damit eine gut abgestimmte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen.
Aktuell leben in Kettn 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Kettn
94405 Landau Kettn bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Flussläufe erkunden und dabei die Ruhe der Natur genießen. Zudem gibt es in der Gegend mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Stunden im Grünen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn regelmäßig finden in Landau und den umliegenden Ortschaften Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen statt.
Ein weiteres Highlight der Region ist das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In Landau Kettn selbst sowie in den benachbarten Orten gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Produktpalette bieten. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch größere Einkaufszentren in der weiteren Umgebung sorgen dafür, dass Einkaufserlebnisse in gemütlicher Atmosphäre nicht zu kurz kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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