Immobilie verkaufen in 94405 Landau Rohrbach
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Der Immobilienmarkt in der Region 94405 Landau Rohrbach ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und attraktiven Angeboten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen diesen Ort besonders interessant für Käufer und Investoren. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Grundstücke – die Vielfalt der Immobilien in Landau Rohrbach bietet für jeden Bedarf das passende Objekt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Rohrbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl der richtigen Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Rohrbach
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Rohrbach gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der Nachfrage nach Immobilien in dieser Region als vielversprechend. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie einige Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in Landau Rohrbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb des Ortes. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Immobilien in dieser Region tendenziell ansteigen, was auf die zunehmende Beliebtheit und die Attraktivität des ländlichen Lebensstils in Verbindung mit einer guten Erreichbarkeit der Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 94405 Landau Rohrbach
Die Hauspreise in 94405 Landau Rohrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Rohrbach
Der Verkauf einer Wohnung in 94405 Landau Rohrbach kann derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erlebt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Altbauwohnungen, die durch ihre Charakteristiken und oft großzügigen Raumaufteilungen punkten. Gleichzeitig liegt ein steigendes Interesse an energieeffizienten Neubauten und Immobilien mit Gartenanteil vor, die familienfreundliches Wohnen ermöglichen. Makler und private Verkäufer sollten daher die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilien hervorheben, um die große Zielgruppe potentieller Käufer bestmöglich anzusprechen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Rohrbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94405 Landau Rohrbach erfreut sich derzeit einer moderaten Nachfrage. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauplätzen, um Eigenheime oder rentable Bauprojekte zu realisieren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in dieser Gegend tendenziell steigen. Bauaktivitäten werden in der Region regelmäßig durchgeführt, wobei neue Wohnsiedlungen und Einzelhäuser entstehen. Dennoch bleibt der Markt in einem ausgewogenen Verhältnis, mit ausreichenden Projekten, um den Bedarf zu decken, aber nicht in einem Ausmaß, das zu einer Überbauung führen würde.
Grundstückspreise in 94405 Landau Rohrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Rohrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Rohrbach
Rohrbach, ein beschaulicher Ortsteil von Landau an der Isar, liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Geographisch günstig positioniert, bietet Rohrbach seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft, die von Wiesen und Feldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Rohrbach zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ländliche Lebensweise bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Landau an der Isar, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere umliegende Städte sind Dingolfing und Straubing, die beide innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Rohrbach profitiert von der Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung zwischen München und Deggendorf bietet. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landes- und Kreisstraßen eine rasche Anreise zu den umliegenden Orten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Rohrbach 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Rohrbach
Im malerischen Ortsteil Rohrbach der Stadt Landau an der Isar erwartet die Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für ausgedehnte Ausflüge in die Natur eignen. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Parks und Grünanlagen als Orte der Entspannung an. Die Nähe zur Isar lädt zudem zu entspannten Stunden am Flussufer ein. Einkaufen kann man im nahegelegenen Stadtzentrum von Landau, das eine Mischung aus traditionellen Läden, modernen Boutiquen und Supermärkten bietet.
Die Region um Landau und Rohrbach ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Wassersportfans bietet der nahegelegene Wörthsee ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling. Wanderfreunde können im Bayerischen Wald ausgedehnte Touren unternehmen und dabei die atemberaubende Natur genießen. Kulturinteressierte finden in Landau ein reges Kulturleben mit Museen, Theateraufführungen und Konzerten. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Shoppingmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Wochenmärkten mit frischen lokalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren mit einer breiten Auswahl an Geschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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