Immobilie verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
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Das malerische Wolfsdorf, ein idyllischer Ortsteil von Landau an der Isar im Postleitzahlenbereich 94405, zieht immer mehr Immobilieninteressenten an. Die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Nach einem stetigen Anstieg der Nachfrage verzeichnen Experten einen zunehmend dynamischen Immobilienmarkt, was ideale Voraussetzungen für Verkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wolfsdorf beleuchtet, von der Marktanalyse bis zu bewährten Verkaufsstrategien, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Wolfsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Wolfsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Wolfsdorf
Haus verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Wolfsdorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen bietet. In Landau Wolfsdorf findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wodurch eine breite Auswahl für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse besteht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Landau Wolfsdorf stabil ist und sowohl Käufer als auch Verkäufer von der kontinuierlichen Nachfrage profitieren können. Renovierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten sind besonders begehrt, was sich entsprechend in den Marktpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 94405 Landau Wolfsdorf
Die Hauspreise in 94405 Landau Wolfsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94405 Landau Wolfsdorf bietet derzeit attraktive Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region recht dynamisch ist. Besonders gefragt sind geräumige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Immobilien mit Balkon oder Terrasse, gut gepflegten Gemeinschaftsanlagen und ausreichenden Parkmöglichkeiten. Auch die Nähe zu Grünflächen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt verzeichnet die Region eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Daher ist es für Verkäufer ratsam, die Immobilie gut zu präsentieren und gegebenenfalls kleinere Renovierungsarbeiten durchzuführen, um die Attraktivität und den Verkaufspreis zu erhöhen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Wolfsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Wolfsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Wolfsdorf kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region konstant hoch ist. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung ziehen viele Interessenten an, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Auch die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, da Bauträger und private Bauherren die attraktiven Bedingungen nutzen, um Wohn- und Gewerbeimmobilien zu errichten. Dies führt dazu, dass Bauland in Landau Wolfsdorf begehrt bleibt und kontinuierliche Investitionen in die Infrastruktur und Wohnprojekte beobachtet werden.
Grundstückspreise in 94405 Landau Wolfsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Wolfsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Wolfsdorf
Wolfsdorf, ein Ortsteil der Stadt Landau an der Isar, liegt in der niederbayerischen Region Deutschland. Der Ort befindet sich in einer landschaftlich attraktiven Lage, umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich geprägten Flächen, die dem Ort einen ländlichen Charme verleihen. Wolfsdorf profitiert von seiner Nähe zur Stadt Landau an der Isar und lässt sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Vorzüge eines ruhigen Lebens im Grünen zu.
Unmittelbar um Wolfsdorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dingolfing, Pilsting und Plattling. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sehr gut, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Deggendorf ermöglicht. Ebenso ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die eine Verbindung zu umliegenden Gemeinden und der Stadt Landau an der Isar bieten. Dadurch bleibt Wolfsdorf trotz seiner ländlichen Lage überregional gut vernetzt und zugänglich.
Aktuell leben in Wolfsdorf 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Wolfsdorf
Im idyllischen Landau Wolfsdorf mit der Postleitzahl 94405 warten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten darauf, entdeckt zu werden. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus naturnahen Erlebnissen und modernen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Ausflügen ein. Besonders beliebt sind der nahegelegene Freizeitpark und die beliebten Badeseen, die für Entspannung und Spaß für die ganze Familie sorgen. Zusätzlich locken charmante Cafés und Restaurants mit regionalen Köstlichkeiten, während ein gut sortiertes Einkaufszentrum und diverse Boutiquen für Shoppingvergnügen und Alltagsbesorgungen keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Besuch des Naherholungsgebiets Bayerischer Wald, das mit seinen Wanderwegen, Kletterparks und Wintersportmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter ein attraktives Ziel darstellt. Entspannung finden die Bewohner und Besucher durch einen Tag in einem der vielen Wellnesshotels oder Thermen, die mit umfassenden Spa-Angeboten brillieren. Für die Einkaufslust bietet das Einkaufszentrum in Plattling ein abwechslungsreiches Sortiment an Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und gastronomischen Einrichtungen, wodurch Shopping-Touren zu einem echten Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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