Immobilie verkaufen in 94405 Landau Lanzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Lanzenöd erfordert eine fundierte Analyse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach Immobilien stetig steigen lässt. Ob Einfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeimmobilie – eine gründliche Marktkenntnis und die richtige Verkaufsstrategie sind entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Landau Lanzenöd zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppenanalyse und optimale Vermarktungsmöglichkeiten, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Lanzenöd
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region von 94405 Landau Lanzenöd gestaltet sich oft aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Haustypen als erfreuliches Unterfangen. In dieser Gegend findet man eine bunte Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Bauernhäusern, die alle ihren eigenen einzigartigen Charakter besitzen. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind stark durch die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung geprägt, wobei sowohl die ruhige Dorflage als auch die Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Städten eine Rolle spielen. Käufer schätzen hier die harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 94405 Landau Lanzenöd
Die Hauspreise in 94405 Landau Lanzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Lanzenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Lanzenöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was das Gebiet für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie jene mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Familien schätzen vor allem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Grünanlagen, während junge Berufstätige oft die Nähe zu Verkehrsverbindungen und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Insgesamt bietet Landau Lanzenöd eine solide Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was zu einer hohen Lebensqualität für unterschiedliche Zielgruppen führt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Lanzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Lanzenöd
In der Region 94405 Landau Lanzenöd ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, allerdings nicht so hoch wie in größeren Städten. Das Angebot an Baugrundstücken ist überschaubar, was bedeutet, dass potenzielle Käufer durchaus etwas Geduld mitbringen müssen, bis das passende Grundstück gefunden wird. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt, was das ländliche und familiäre Umfeld der Gegend widerspiegelt. Die Bauaktivitäten zeigen, dass es eine konstante, wenn auch nicht übermäßig dichte, Bauentwicklung gibt, die den lokalen Bedarf gut abdeckt. Dies trägt dazu bei, dass die Immobilienpreise in Lanzenöd noch vergleichsweise moderat bleiben, was sowohl Kaufinteressenten als auch Investoren anzieht, die hier Potenzial sehen.
Grundstückspreise in 94405 Landau Lanzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Lanzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Lanzenöd
Lanzenöd, ein beschaulicher Ortsteil im Gemeindegebiet von Landau an der Isar (PLZ 94405), besticht durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland. Die Umgebung des kleinen Dorfes ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Gerade durch seine naturnahe Lage ermöglicht Lanzenöd einen ruhigen Lebensraum, ohne auf die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lanzenöd liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter das nahe gelegene Landau an der Isar, das nur wenige Kilometer entfernt ist. Auch Wallersdorf und Pilsting gehören zu den Gemeinden in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Lanzenöd ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A92 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung nach Deggendorf im Osten und nach Dingolfing und weiter nach München im Westen bietet. Zudem sind die Bundesstraßen B20 und B299 gut erreichbar, welche die Region zusätzlich verkehrstechnisch erschließen und Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Dies macht Lanzenöd auch für Pendler attraktiv, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch schnell in den benachbarten Städten sein möchten.
Aktuell leben in Lanzenöd 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Lanzenöd
Im beschaulichen 94405 Landau Lanzenöd können Besucher wie Einheimische gleichermaßen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns bietet naturnahe Erholung durch zahlreiche Wander- und Radwege, die malerische Landschaften und eindrucksvolle Aussichten offenbaren. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es gut ausgestattete Sportvereine und Freizeitanlagen. Wer Entspannung sucht, findet in örtlichen Wellness-Angeboten und gemütlichen Gaststätten die nötige Ruhe. In der Nähe bieten auch Erlebnisschwimmbäder und Sauna-Landschaften die perfekte Auszeit vom Alltag.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die eine breite Palette an Produkten offerieren. Beispielsweise lädt der Wochenmarkt in Landau an der Isar ein, frische regionale Produkte direkt von Erzeugern zu erwerben. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, während charmante Boutiquen und Fachgeschäfte in der Altstadt von Landau besonderen Charme versprühen. Größere Einkaufszentren sind in der Umgebung gelegen und bieten darüber hinaus eine umfangreiche Auswahl an Mode, Elektronik und weiteren Konsumgütern. So vereint die Region ideal Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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