Immobilie verkaufen in 94405 Landau Flexöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Flexöd kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser Region. Landau an der Isar und seine Ortsteile wie Flexöd verzeichnen seit Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, was auf die malerische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Diese Attraktivität spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen wider und bietet Eigentümern optimale Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in 94405 Landau Flexöd gegeben. So können Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Flexöd
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Flexöd erfordert eine gründliche Kenntnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser malerischen und idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter familienfreundliche Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Gelegentlich findet man auch luxuriöse Villen und ansprechende Bungalows. Die Preise für Häuser in Landau Flexöd variieren je nach Größe, Baujahr und spezifischen Wohnlagen. Zudem spielen Faktoren wie der Zustand des Hauses und das Vorhandensein von Zusatzfeatures wie Gärten oder Garagen eine zentrale Rolle bei der Preisbildung. Käufer sollten sich gut informieren und einen Blick auf aktuelle Marktanalysen werfen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94405 Landau Flexöd
Die Hauspreise in 94405 Landau Flexöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Flexöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Flexöd ist aktuell dynamisch und vielversprechend, was insbesondere für Verkäufer von großem Interesse ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien in den neueren Wohnanlagen und in zentrumsnahen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft, was Landau Flexöd besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Flexöd
In der Region Landau Flexöd, Postleitzahl 94405, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an regionale Zentren. Für Käufer stellt dies eine gefragte Wohngegend dar, die oft von Familien und jungen Paaren bevorzugt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch limitiert, was den Markt zusätzlich belebt und zu einer stetigen Wertsteigerung führt. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen kontinuierlich zu, worauf zahlreiche Neubauprojekte und Wohnsiedlungen hinweisen. Dies reflektiert ein wachsendes Interesse und Vertrauen in die langfristige Standortentwicklung von Flexöd, was für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 94405 Landau Flexöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Flexöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Flexöd
Die Ortschaft Flexöd ist Teil der Postleitzahlzone 94405 Landau und befindet sich in der niederbayerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle geprägt ist. Flexöd stellt einen ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnort dar. Die landschaftliche Lage zeichnet sich durch grünes Hügelland und nahegelegene Wälder aus, was das Umland besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Landau an der Isar, Dingolfing sowie Eichendorf. Diese bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, sondern auch wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung Flexöds ist mit der Nähe zur Bundesstraße B20 sowie der Autobahn A92 recht günstig, wodurch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf und Straubing erleichtert wird. Zudem bestehen gute Verbindungen über den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Flexöd 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Flexöd
In der Region 94405 Landau a.d. Isar bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, insbesondere im Ortsteil Flexöd. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens. Zudem gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und gelegentliche Shopping-Ausflüge ermöglichen. Kleinere lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedenste Aktivitäten, die sowohl die Einheimischen als auch Touristen ansprechen. In der Natur können Besucher den Bayerischen Wald erkunden und dabei Naturparks und Wanderwege genießen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten, die die Geschichte und Tradition der Region näherbringen. Die vielfältigen Freizeitparks und Erlebnisbäder bieten Spaß und Erholung für Familien mit Kindern. Einkaufszentren und Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine breite Palette an Produkten, von Kleidung und Elektronik bis hin zu frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer abwechslungsreichen und erholsamen Umgebung profitieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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