Immobilie verkaufen in 94405 Landau Schauereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Schauereck erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und zieht daher sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der attraktiven Lage haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Landau Schauereck zu berücksichtigen sind. Neben Marktanalysen und Preisentwicklungen geben wir wertvolle Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Schauereck
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Schauereck
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Schauereck
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Schauereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Schauereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Schauereck
Haus verkaufen in 94405 Landau Schauereck
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Schauereck kann ein spannendes Unterfangen sein, das durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen noch interessanter wird. In dieser ländlichen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die architektonischen Stile variieren hierbei von klassischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten, was den potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind überwiegend durch den lokalen Immobilienmarkt geprägt und können je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses erheblich variieren. Als verkaufswilliger Hausbesitzer profitiert man daher von einer individuellen Marktanalyse, um den optimalen Verkaufspreis für seine Immobilie zu ermitteln.
Hauspreise in 94405 Landau Schauereck
Die Hauspreise in 94405 Landau Schauereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Schauereck
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Schauereck zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, was sowohl von den Einheimischen als auch von potenziellen Zuzüglern geschätzt wird. In dieser malerischen Region, die durch eine idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität besticht, sind insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und komfortabler Raumaufteilung sehr begehrt. Dazu zählen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Paaren und Senioren gerecht werden. Ein besonderes Augenmerk liegt auf Immobilien mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten, die ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach solchen Objekten bleibt konstant hoch, da Landau Schauereck durch gute Verkehrsverbindungen und eine solide Infrastruktur besticht, was die Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend weiter steigert.
Wohnungspreise in 94405 Landau Schauereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Schauereck
Im Bereich 94405 Landau Schauereck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Region mit begrenztem Bauland handelt. Dies führt zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten und teilweise zu steigenden Grundstückspreisen. Die Bautätigkeit in der Region zeigt, dass zunehmend moderne Wohnhäuser entstehen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Dennoch bleibt der Neubau durch die Verfügbarkeit von Bauland eingeschränkt, was die Grundstücke in Landau Schauereck zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 94405 Landau Schauereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Schauereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Schauereck
Schauereck ist ein kleiner Ortsteil der niederbayerischen Stadt Landau an der Isar mit der Postleitzahl 94405. Gelegen in einer malerischen Umgebung besticht Schauereck durch seine idyllische Landschaft und die Ruhe der ländlichen Gegend. Die Verkehrsanbindung ist für einen solch kleinen Ort durchaus gut, da Landau selbst über die Bundesstraße B20 und die nahegelegene Autobahn A92 verfügt, die eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgrößeren Städte ermöglicht. Durch Landau verläuft auch eine wichtige Bahnstrecke, die eine schnelle Verbindung in Richtung München und Deggendorf sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schauereck befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Wallersdorf, Eichendorf und Dingolfing. In weniger als einer halben Stunde Fahrzeit ist man sowohl in der historischen Stadt Straubing als auch im beschaulichen Plattling. Die Verkehrsanbindung um Landau herum ist durch die Autobahn A92 und die Bundesstraße B20 als sehr gut zu bezeichnen. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Anreise in die Metropolregion München sowie nach Deggendorf, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Dabei bleibt der Charme des ländlichen Lebens in Schauereck trotz der Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten erhalten.
Aktuell leben in Schauereck 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Schauereck
Im beschaulichen 94405 Landau Schauereck gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Bedarf zu decken. Das idyllische Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, während mehrere gut gepflegte Parkanlagen und Spielplätze perfekte Orte für Familienausflüge bieten. Sportbegeisterte finden in verschiedenen örtlichen Vereinen ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis und Fitnesskursen. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, stehen Wellness- und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten in Landau Schauereck sind ebenfalls vielfältig. Neben Supermärkten und Fachgeschäften bereichern Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten das Angebot und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Region rund um Landau Schauereck bietet zusätzlich mannigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein beliebter Anlaufpunkt ist der nahe gelegene Bayerische Wald, der mit seinem reichen Netz an Wanderwegen und Naturpfaden zu Abenteuern in der freien Natur einlädt. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Stätten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition gewähren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Straubing, die mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionale Küche und internationale Spezialitäten zu genießen, wodurch jeder Ausflug zu einem kleinen kulinarischen Erlebnis wird.
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