Immobilie verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Fichtheim bietet derzeit attraktive Chancen. Dank der stabilen wirtschaftlichen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum ist der Immobilienmarkt in der Region vielversprechend. Besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht Fichtheim zu einem begehrten Ort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94405 Landau Fichtheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Fichtheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Fichtheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Fichtheim
Haus verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
Wenn Sie ein Haus in 94405 Landau Fichtheim verkaufen möchten, sollten Sie zunächst die Haustypen und den Immobilienmarkt der Region kennen. In diesem Gebiet gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Baustile, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und schicken Stadtvillen reichen. Besonders beliebt sind hier Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Familien bieten. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, wobei generell eine steigende Nachfrage nach hochwertigen und modern ausgestatteten Objekten zu verzeichnen ist. Faktoren wie die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Verkehrsanbindung haben ebenfalls einen großen Einfluss auf die Preisgestaltung in dieser Region. Daher empfiehlt es sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen oder einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94405 Landau Fichtheim
Die Hauspreise in 94405 Landau Fichtheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Fichtheim zeigt sich derzeit als relativ stabil mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Eigentumswohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl Familien als auch Singles eine attraktive Möglichkeit bieten, ins Eigenheim zu investieren. Es wird deutlich, dass Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders im Fokus der Interessenten stehen. Beliebt sind auch Objekte mit Balkon, Garten oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen, da viele Käufer Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Zudem findet man in dieser idyllischen Region häufig Wohnungen, die sowohl städtischen Komfort als auch naturnahes Wohnen miteinander verbinden, was die Attraktivität für verschiedene Käuferschichten zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94405 Landau Fichtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Fichtheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Fichtheim bietet interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur bevorzugen, zeigen verstärktes Interesse an den vorhandenen Grundstücken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken schwankt jedoch und kann regional stark variieren, was gelegentlich zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Es wird derzeit in der Region beachtlich viel gebaut, was zur Entstehung neuer Wohngebiete und zur Aufwertung des Standortes beiträgt. So bieten sich gute Chancen für Investoren und Bauherren, Eigentum in einem aufstrebenden Umfeld zu erwerben.
Grundstückspreise in 94405 Landau Fichtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Fichtheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Fichtheim
Fichtheim, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Landau, befindet sich im Osten Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern bietet Fichtheim eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Nähe von Fichtheim liegen kleinere Ortschaften wie Diepoltsdorf und Mettenhausen sowie die Stadt Landau an der Isar, die das Versorgungszentrum der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung von Fichtheim ist gut, da die Ortschaft über die B20 mit Landau an der Isar und der weiteren Umgebung verbunden ist. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahn A92 eine schnelle Verbindung zu den Ballungsräumen München und Passau, was Fichtheim trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Fichtheim mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Fichtheim 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Fichtheim
Die Region 94405 Landau Fichtheim bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das charmante ländliche Flair bietet eine entspannte Atmosphäre für Spaziergänge entlang der malerischen Landschaften und durch die historischen Dörfer. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der umliegenden Natur mit ihren Wäldern und Flusstälern erschließen. Wellnessangebote und Kurmöglichkeiten laden zum Entspannen und Regenerieren ein. Zudem gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten servieren, ideal für Genießer und Feinschmecker. Die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Waren, die das Einkaufen zum Erlebnis machen.
In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Zum Beispiel können Abenteurer im Kletterpark ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen, während Kulturliebhaber im nahen Stadtzentrum von Landau an der Isar historische Bauwerke und Museen erkunden können. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Badeseen und Freizeitparks, die besonders im Sommer beliebte Anlaufpunkte sind. Für Shoppingbegeisterte gibt es zahlreiche Boutiquen und Einkaufszentren im nahen Deggendorf, die eine Vielzahl an Mode- und Markenartikeln führen, sowie gemütliche Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. So wird ein Ausflug nach 94405 Landau Fichtheim und Umgebung zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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