Immobilie verkaufen in 94405 Landau Biberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Biberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese attraktive Region im Herzen Niederbayerns bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielfältige Möglichkeiten. Sie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Städten wie Passau und Deggendorf aus, was den Immobilienmarkt dynamisch und vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94405 Landau Biberg betrachtet, darunter Markttrends, Preisspannen und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Damit sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Objekt zu optimalen Konditionen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Biberg
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Biberg in der Postleitzahlregion 94405 Landau zu verkaufen, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern eine attraktive Gelegenheit. In dieser malerischen Region finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die naturnahe Lage und der charmante Dorfcharakter machen Biberg zu einem begehrten Wohnstandort. Die Immobilienpreise in der Gegend reflektieren die hohe Lebensqualität und sind stark von der Größe des Grundstücks, dem Alter des Hauses und dessen Zustand abhängig. Dennoch bleibt eine konstante Nachfrage bestehen, da viele Menschen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage zwischen Landau an der Isar und den umliegenden Städten schätzen.
Hauspreise in 94405 Landau Biberg
Die Hauspreise in 94405 Landau Biberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Biberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Biberg zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend begehrt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur. Familien und junge Berufstätige ziehen verstärkt in dieses Gebiet, was die Nachfrage nach größeren, modernen Wohnungen und Immobilien mit Gartenanteil erhöht hat. Besonders gefragt sind helle, gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Standard erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort bieten.
Wohnungspreise in 94405 Landau Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Biberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Biberg kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Nachfrage in der Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach Bauland in idyllischen, ländlichen Gegenden, um den städtischen Ballungsgebieten zu entfliehen und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und die Preise antreiben kann. Es wird in der Region verstärkt gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauträger das Potential erkannt haben. Neubauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die den Bedarf nach Wohnraum decken und die Attraktivität des Standortes weiter steigern.
Grundstückspreise in 94405 Landau Biberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Biberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Biberg
Biberg, das zur Postleitzahl 94405 Landau an der Isar gehört, liegt idyllisch in Niederbayern und ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die sowohl landwirtschaftlich geprägt als auch von Wäldern durchzogen ist. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Biberg liegen Städte und Orte wie Landau an der Isar, Wallersdorf und Pilsting. Diese ermöglichen den Bewohnern eine gute Nahversorgung und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Biberg ist durch die Nähe zur Autobahn A92 optimal, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Dingolfing und Deggendorf gewährleistet ist. Zudem bietet der Bahnhof in Landau an der Isar regelmäßige Zugverbindungen nach Plattling und München, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die regionale Verkehrsinfrastruktur wird ergänzt durch ein gut ausgebautes Netz von Kreis- und Landstraßen.
Aktuell leben in Biberg 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Biberg
Die Ortschaft Landau Biberg mit der Postleitzahl 94405 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da Landau Biberg regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen. Darüber hinaus sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten dafür, dass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Wünsche alles vor Ort zu finden ist.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern vielfältige Optionen bieten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Freizeitpark Pullman City aufregende Westernatmosphäre erleben oder in der Therme Erding einen entspannten Wellnesstag verbringen. Naturfreunde und Wanderliebhaber schätzen die malerischen Wanderwege im Bayerischen Wald, die zu beeindruckenden Aussichtspunkten führen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Passau und Straubing attraktive Einkaufszentren und Fußgängerzonen, in denen man nach Herzenslust bummeln und einkaufen kann. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität in der Region bei und bieten für jeden Geschmack das Passende.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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