Immobilie verkaufen in 94405 Landau Thalham
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Der Immobilienmarkt in 94405 Landau Thalham zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Objekte in dieser Region sind sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt, dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung. Potenzielle Verkäufer können von steigenden Preisen und einem robusten Interesse profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf einer Immobilie in Landau Thalham von Bedeutung sind. Dabei wird auf die aktuelle Marktlage eingegangen, um Eigentümern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und die besten Verkaufsstrategien zu erörtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Thalham
Beim Hausverkauf in 94405 Landau Thalham ist es wichtig, sich über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In diesem Gebiet findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft einen typisch bayerischen Baucharakter aufweisen. Zudem gibt es diverse Neubauten sowie modernisierte Altbauten, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich kann man jedoch feststellen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine stabile Wertentwicklung aufweist. Je nach Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses ergibt sich ein breites Preisspektrum, das potenzielle Käufer anlockt und Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Hauspreise in 94405 Landau Thalham
Die Hauspreise in 94405 Landau Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Thalham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94405 Landau Thalham zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und Straubing. Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Merkmale aufweisen, sind besonders begehrt. Auch Altbauten mit Charme, die geschmackvoll renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach Objekten mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil. Zudem wird Wert auf eine gute Infrastruktur in der Nähe gelegt, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete.
Wohnungspreise in 94405 Landau Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3722 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Thalham
In der Region 94405 Landau Thalham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese Zunahme geht einher mit einem allgemeinen Trend zu mehr ländlichem Wohnen, verstärkt durch die Suche nach ruhigeren und naturnahen Lagen abseits der städtischen Ballungszentren. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Immobilienpreise in der Region anheizt. In Landau Thalham wird jedoch kontinuierlich gebaut, mit mehreren Wohnbauprojekten, die darauf abzielen, dem Bedarf nachzukommen, ohne dabei die charakteristische ländliche Struktur und das Gemeinschaftsgefühl der Region zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 94405 Landau Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 244 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 219600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 488000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Thalham
94405 Landau Thalham liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Lage aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Waldgebieten und kleinen Wasserläufen, die der Region einen idyllischen Charakter verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist Thalham verkehrstechnisch gut angebunden, was die Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Besucher erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Thalham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Bedürfnisse abdecken. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Dingolfing und Landau an der Isar, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bieten. Größere Städte wie Straubing und Deggendorf sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorzuheben, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Thalham 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Thalham
In der idyllischen Region 94405 Landau Thalham bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von malerischen Landschaften können Besucher und Einheimische ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen genießen. Zahlreiche Radwege laden zudem zu sportlichen Betätigungen ein und eröffnen traumhafte Ausblicke auf die naturbelassenen Gebiete. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Parkanlagen und Wäldern den idealen Ort zum Abschalten und Auftanken. Für eine kulturelle Bereicherung sorgen historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und ein abwechslungsreiches Programm bieten.
Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so gibt es in der Region eine gute Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. In den umliegenden Städten, wie beispielsweise Landau an der Isar, findet man zudem eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Besondere Wochenmärkte oder saisonale Veranstaltungen bieten den Bewohnern und Besuchern nicht nur regionale Spezialitäten, sondern auch die Möglichkeit, das bunte Treiben und die lebendige Atmosphäre der Region zu genießen. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten aus der Region servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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