Immobilie verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in der Region Landau Oberframmering, Postleitzahl 94405, bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten, verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage. Dies macht das Gebiet besonders attraktiv für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94405 Landau Oberframmering erhalten. Wir beleuchten aktuelle Markttrends, wichtige Schritte im Verkaufsprozess und hilfreiche Tipps, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Oberframmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Oberframmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Oberframmering
Haus verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Oberframmering kann eine attraktive Option für viele Käufer darstellen, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. Dort findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Interessentengruppen an und sorgt für eine dynamische Nachfrage. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Diese Preisschwankungen bieten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Möglichkeiten, passende Angebote zu finden oder einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94405 Landau Oberframmering
Die Hauspreise in 94405 Landau Oberframmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landau Oberframmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Oberframmering zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein insgesamt stabiles Preisniveau aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und ihrer Nähe zu urbanen Zentren, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Besonders begehrt sind großzügige, gut ausgestattete Wohnungen mit einem modernen Standard. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfahren bei potenziellen Käufern großes Interesse. Zudem wird die Nachfrage durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung weiter angekurbelt. In dieser Region ist es ratsam, beim Verkauf einer Wohnung eine sorgfältige Bewertung und professionelle Vermarktungsstrategien einzusetzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94405 Landau Oberframmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Oberframmering
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94405 Landau Oberframmering bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier solide, insbesondere durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien attraktive Lebensbedingungen bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, doch das Bauvolumen bleibt moderat, um das ländliche Flair zu erhalten und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Daher kann es für Grundstückseigentümer eine günstige Gelegenheit sein, ihre Grundstücke zu veräußern, sofern sie sorgfältige Preisverhandlungen führen und eine zielgerichtete Vermarktung betreiben.
Grundstückspreise in 94405 Landau Oberframmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Oberframmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Oberframmering
Die Ortschaft Oberframmering gehört zur Postleitzahl 94405 Landau an der Isar und befindet sich in einer malerischen Region Niederbayerns. Die idyllische Lage zeichnet sich durch sanfte Hügel, landwirtschaftliche Flächen und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Naturliebhabern optimale Voraussetzungen für Erholung bieten. Die Nähe zur Isar sorgt zusätzlich für ein naturnahes Umfeld.
Im näheren Umkreis von Oberframmering befinden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Landau an der Isar, Dingolfing und Pilsting. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A92 günstig, welche eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung durch regionale Buslinien, die regelmäßig Landau und umliegende Orte anfahren. Der Bahnhof in Landau bietet darüber hinaus Zugverbindungen in Richtung Plattling und München, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Oberframmering 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Oberframmering
Die Gegend um 94405 Landau Oberframmering bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen lädt Naturbegeisterte dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen außerdem gut ausgestattete Sportanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, kann in den gepflegten Parkanlagen oder an idyllischen Plätzen in der Natur Ruhe finden. Das kulturelle Angebot umfasst historische Sehenswürdigkeiten, wie etwa lokale Museen und traditionelle Veranstaltungen, die Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur bieten. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören mehrere gut sortierte Supermärkte, gemütliche Boutiquen und regelmäßige Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Zum Beispiel können Wanderfreunde den Wanderweg entlang der Isar genießen oder eine der vielen Schlösser- und Kirchenführungen mitmachen, die einen kulturhistorischen Einblick gewähren. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete und Seen, wie der Große Arbersee, laden zu Bootsfahrten und Picknicks ein. Für Shoppingbegeisterte gibt es neben Einkaufszentren auch charmante Dorfgeschäfte und handwerkliche Werkstätten, die einzigartige Souvenirs und Qualitätsprodukte aus der Region anbieten. Veranstaltungsprogramme wie offene Bauernmärkte und Stadtfeste bieten ein abwechslungsreiches Erlebnis für Groß und Klein. So sorgen verschiedenste Angebote für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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