Immobilie verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 94405 Landau Unterframmering stellt Eigentümer vor besondere Herausforderungen, aber auch vor attraktive Chancen. Die Lage im malerischen Niederbayern, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet vielversprechende Perspektiven für Verkäufer. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur ziehen zunehmend Käufer an, was den Markt dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, die Bewertung Ihrer Immobilie und wertvolle Tipps, wie Sie den Verkaufsprozess optimieren können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Unterframmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Unterframmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Unterframmering
Haus verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Unterframmering bietet interessante Perspektiven, da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen aufweist. In der Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken, aber auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser werden immer häufiger gebaut, um den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Objektes und Grundstücksgröße, sind jedoch in den letzten Jahren im Allgemeinen gestiegen, was auch das Immobilienangebot und die Nachfrage widerspiegelt. Käufer können daher unterschiedlichste Objekte finden, die von traditionellen, bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten reichen.
Hauspreise in 94405 Landau Unterframmering
Die Hauspreise in 94405 Landau Unterframmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Unterframmering zeigt eine dynamische Entwicklung, die stark von der allgemeinen Attraktivität der Region geprägt ist. In letzter Zeit beobachten Immobilienexperten einen erheblichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnungen, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale und einen Balkon oder Gartenanteil bieten. Auch Eigentumswohnungen in neueren, energieeffizienten Gebäuden erleben einen regelrechten Boom, da viele Käufer verstärkt Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Die große Nachfrage sorgt tendenziell für leicht steigende Preise, was den Verkauf von Wohnungen in Landau Unterframmering aktuell besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Unterframmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Unterframmering
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Unterframmering wird von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage und das Angebot in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung von Landau schätzen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die von der Nähe zu größeren Städten profitieren möchten, interessieren sich für Immobilien in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und oft zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In der Region wird verstärkt gebaut, um den steigenden Bedarf zu decken, allerdings gibt es dabei auch Herausforderungen hinsichtlich Baulanderschließung und den damit verbundenen Kosten. Insgesamt bietet der Markt für Grundstücke in 94405 Landau Unterframmering attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, da die Nachfrage das aktuelle Angebot überwiegt und eine rege Bautätigkeit herrscht.
Grundstückspreise in 94405 Landau Unterframmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Unterframmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Unterframmering
94405 Landau Unterframmering liegt im Herzen Niederbayerns und besticht durch seine malerische Umgebung und ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die aus weitläufigen Feldern und idyllischen Wäldern besteht. Unterframmering ist ein Teil der Stadt Landau an der Isar, die sich durch eine reiche Geschichte und ein charmantes Stadtbild auszeichnet. Trotz der überwiegend ländlichen Prägung bietet der Ort eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Gegenden.
Im unmittelbaren Umkreis von 94405 Landau Unterframmering liegen mehrere Städte und Ortschaften, die einen Besuch wert sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Dingolfing, Straubing und Plattling. Auch kleinere Ortschaften wie Pilsting und Wallersdorf befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 und zu den Bundesstraßen 20 und 8 ausgezeichnet, was schnelle Verbindungen nach München, Deggendorf und Passau ermöglicht. Zudem verfügt Landau an der Isar über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Passau bietet. Diese gute Erreichbarkeit macht die Region sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv.
Aktuell leben in Unterframmering 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Unterframmering
Landau Unterframmering bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das idyllische Landschaftsbild der Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, von historischen Gebäuden und Denkmälern bis hin zu Museen und Kunstausstellungen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Zwischendurch laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu verköstigen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Wer die Region Landau und Unterframmering besucht, wird schnell feststellen, dass die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vielfältig sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Erholungspark, der neben Grünflächen auch Sportanlagen und Grillplätze bietet, und damit ein ideales Ausflugsziel für Jung und Alt darstellt. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Umgebung verschiedene Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment von Souvenirs bis hin zu Alltagsgegenständen anbieten. Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, frische regionale Produkte und handgemachte Waren zu erwerben. Entspannung finden Besucher in den örtlichen Thermalbädern und Spas, die mit wohltuenden Anwendungen und modernem Ambiente zum Verweilen einladen. Egal ob Aktivurlauber oder Erholungssuchende, die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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