Immobilie verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in der Region 94405 Landau Zeholfing bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Als idyllischer Ort in Niederbayern zeichnet sich Zeholfing durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Entwicklung, die von einer Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 94405 Landau Zeholfing entscheidend sind. Dabei wird sowohl auf aktuelle Marktentwicklungen als auch auf wertvolle Tipps und Strategien eingegangen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
- Wohnung verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
- Grundstück verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
- Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Zeholfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Zeholfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Zeholfing
Haus verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
Der Verkauf eines Hauses in 94405 Landau Zeholfing bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern gerecht werden. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Traditionelle bayerische Baustile mit viel Holz und großen Gärten sind ebenso zu finden wie moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in 94405 Landau Zeholfing variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts. Grundstückspreise können ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtkosten haben, weshalb eine sorgfältige Marktanalyse und professionelle Immobilienbewertung ratsam sind. Käufer und Verkäufer profitieren häufig von der naturnahen Umgebung und der dennoch vorhandenen Anbindung an größere Städte der Region.
Hauspreise in 94405 Landau Zeholfing
Die Hauspreise in 94405 Landau Zeholfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Landau Zeholfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Zeholfing zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen stark gefragt sind. Die Region hebt sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten positiv ab. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Immobilienkäufer schätzen zudem die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Verkehrswege, was Landau Zeholfing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Wohnungspreise in 94405 Landau Zeholfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Zeholfing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94405 Landau Zeholfing kann durch die aktuelle Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Infrastruktur viele Interessenten anzieht. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region durchaus vorhanden, wobei viele Neubauten und Modernisierungen stattfinden, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies macht Grundstücke besonders wertvoll, da eine gute Lage und Erschließung oft entscheidend sind. Wer plant, in Landau Zeholfing ein Grundstück zu verkaufen, sollte sich daher auf ein reges Interesse einstellen und kann meist mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 94405 Landau Zeholfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94405 Landau Zeholfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Zeholfing
Die Gemeinde Zeholfing gehört zur Stadt Landau an der Isar im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Lage des Ortsteils Zeholfing ist im ländlichen Bereich, umgeben von landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleinerer Waldstücke. Die Isar fließt in der Nähe und trägt zur natürlichen Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung des Gebietes ist günstig, da die Bundesstraße B20 nicht weit entfernt ist und für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Der nächste Autobahnanschluss an die A92 bietet zudem eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Zeholfing liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Kronwieden, Adldorf und Ettling. Die nächstgrößere Stadt ist Landau an der Isar, die nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt. Dingolfing und Deggendorf sind in jeweils rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Passau und Regensburg gut mit einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bewerten; Zuganbindungen bestehen ab Landau an der Isar, und der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt. Der nahe gelegene Flughafen München ist über die A92 in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Aktuell leben in Zeholfing 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Zeholfing
Die Gemeinde Landau a.d. Isar, insbesondere der Ortsteil Zeholfing, bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Donauauen und nahegelegene Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Am Stadtrand gelegen finden sich ruhige Plätze zum Verweilen und die Möglichkeit, die ländliche Idylle zu genießen. Auch die Sport- und Freizeitanlagen vor Ort bieten abwechslungsreiche Gelegenheiten für sportliche Betätigung, sei es auf dem Fußballplatz oder in der örtlichen Turnhalle.
In Landau a.d. Isar und der Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Fachmärkten findet man alles für den täglichen Bedarf. Der Wochenmarkt in Landau lockt zudem mit frischen, regionalen Produkten und schafft ein lebendiges Einkaufserlebnis. Diverse Cafés und Gastronomiebetriebe laden nach einem Shoppingtag zum Entspannen und Genießen kulinarischer Spezialitäten ein. Veranstaltungen wie beispielsweise traditionelle Feste oder saisonale Märkte bieten zudem eine zusätzliche Bereicherung des Alltags und sind bei Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen beliebt.
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