Immobilie verkaufen in 94405 Landau Hoferöd
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Der Immobilienverkauf in der idyllischen Ortschaft Hoferöd, gelegen in der Region 94405 Landau an der Isar, erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Marktes. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Immobilien in Hoferöd bieten oft großzügige Grundstücke und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hoferöd beleuchten, um Verkäufer optimal auf einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorzubereiten. Dabei gehen wir auf Marktentwicklungen, Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94405 Landau Hoferöd
Haus verkaufen in 94405 Landau Hoferöd erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, um erfolgreich zu sein. In der Region Landau Hoferöd findet man eine Vielzahl von Haustypen, die geprägt sind von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Charakteristisch sind dabei die oftmals großzügigen Grundstücke und die ländliche Bauweise, die viel Wert auf rustikale Elemente wie Holz und natürliche Materialien legt. In Bezug auf die Immobilienpreise bewegt sich der Markt in einer dynamischen Spanne, die von verschiedenen Faktoren wie Standort, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße abhängig ist. In letzter Zeit zeigt sich ein Trend hin zu steigenden Preisen, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend besonders attraktiv macht. Häuser in begehrten Lagen und in gutem Zustand erzielen tendenziell höhere Preise, während renovierungsbedürftige Objekte eine preisliche Flexibilität erfordern. Entscheidend für den Verkaufserfolg sind eine realistische Preisgestaltung und eine effektive Vermarktungsstrategie, um die potenziellen Käufer zu erreichen.
Hauspreise in 94405 Landau Hoferöd
Die Hauspreise in 94405 Landau Hoferöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94405 Landau Hoferöd
Der Wohnungsmarkt in 94405 Landau Hoferöd zeigt sich derzeit besonders dynamisch, da die Region eine wachsende Beliebtheit als Wohnort erfährt. Ein Hauptgrund dafür ist die ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und renovierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Eigentumswohnungen, die energetisch auf dem neuesten Stand sind, stehen hoch im Kurs. Zudem wird auf eine nachhaltige Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten großen Wert gelegt, was sich ebenfalls positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Wohnungspreise in 94405 Landau Hoferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94405 Landau liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94405 Landau Hoferöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94405 Landau Hoferöd zeigt sich in letzter Zeit verhältnismäßig stabil, bedingt durch das Interesse von Familien und Einzelpersonen, die einen ruhigen Wohnort in ländlicher Umgebung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, da es immer wieder Baugrundstücke gibt, die aufgrund des wachsenden Interesses relativ schnell veräußert werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Neubauaktivität ist nicht so ausgeprägt wie in größeren Städten, doch gibt es eine konstante, wenn auch überschaubare Bautätigkeit, die zur Entwicklung und Modernisierung der Infrastruktur beiträgt.
Grundstückspreise in 94405 Landau Hoferöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94405 Landau liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94405 Landau Hoferöd
Im Süden Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, liegt der kleine Ort Hoferöd. Diese idyllische Siedlung gehört zur Stadt Landau an der Isar im Landkreis Dingolfing-Landau, verzeichnet dabei die Postleitzahl 94405. Die Natur rund um Hoferöd zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wälder und weite Felder aus, die zum Wandern und Erholen einladen. Eine ruhige und abgelegene Lage macht Hoferöd zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zu Landau an der Isar einen guten Ausgangspunkt für weitere Unternehmungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hoferöd befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Landau an der Isar selbst, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Orte sind Wallersdorf und Pilsting, beide leicht mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Hoferöd erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung nach Landau an der Isar bietet. Von Landau aus besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere über die A92, die Richtung München sowie Richtung Deggendorf führt. Zudem gibt es in Landau an der Isar einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach München und Passau bietet, was für Pendler und Reisende äußerst praktisch ist.
Aktuell leben in Hoferöd 14121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94405 Landau Hoferöd
Die Region um 94405 Landau Hoferöd bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern oder Rad fahren. Es gibt zahlreiche gut markierte Wanderwege und Routen, die durch malerische Landschaften und idyllische Dörfer führen. Für diejenigen, die lieber entspannen, stehen mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen zur Verfügung, die eine Auszeit vom Alltag ermöglichen. An den Wochenenden laden traditionelle Biergärten und gemütliche Restaurants dazu ein, die bayerische Küche zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und vielfältig. In Landau an der Isar finden sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Auch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, sind ein Highlight für die Bewohner und Besucher der Region. Zudem gibt es mehrere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten. Die Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region 94405 Landau Hoferöd zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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