Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos stellt Immobilienbesitzer vor spannende Herausforderungen und Chancen. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, hat in den letzten Jahren eine wachsende Attraktivität entwickelt. Dies spiegelt sich in der steigenden Nachfrage und den positiven Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt wider.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern hilfreiche Tipps und Wissen zu vermitteln. Von der Marktwertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Marketingstrategien – ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der richtigen Vorbereitung und Planung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Im beschaulichen Wallersdorf Haidlfingermoos, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser zu finden. Diese Haustypen erfreuen sich aufgrund ihrer geräumigen Grundrisse und ihrer Anpassung an das ländliche Umfeld großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter des Gebäudes und der Ausstattung. Tendenziell jedoch reflektieren die Preise die ruhige und naturnahe Lage, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden gefragt ist. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und die Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung für Häuser in Wallersdorf Haidlfingermoos.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Haidlfingermoos verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Der Wohnungsmarkt in der Region 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos zeigt eine zunehmende Dynamik, insbesondere durch die wachsende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum. Viele Menschen bevorzugen mittlerweile das ruhigere Leben außerhalb der städtischen Ballungszentren, was den Markt in Haidlfingermoos attraktiv macht. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl durch ihre charmante Struktur als auch durch zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an geräumigen Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Investoren bietet die Region Potenzial, da kontinuierliche Wertsteigerungen zu erwarten sind.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Grundstücke verkaufen in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos gestaltet sich in einer Region, deren Nachfrage in den letzten Jahren zunehmend gestiegen ist. Wallersdorf und seine Ortsteile wie Haidlfingermoos profitieren von ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Vor allem für Familien und Pendler erscheint dieser Bereich attraktiv, was die Nachfrage nach Grundstücken erheblich ankurbelt. Das Angebot an freien Bauplätzen hält mit dieser wachsenden Nachfrage nicht immer Schritt, ist jedoch noch nicht vollständig erschöpft. In der Region wird relativ viel gebaut, mit verstärktem Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, was das allgemeine Interesse an Baugrundstücken zusätzlich erhöht. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, könnte demnach von der positiven Marktlage profitieren und auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer stoßen.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
Die Region 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos zeichnet sich durch eine idyllische Lage im bayerischen Niederbayern aus. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet sie eine malerische Kulisse, die durch weite Felder und Wiesen geprägt ist. Die Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B20 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrsnetze.
Im unmittelbaren Umkreis von Haidlfingermoos liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Wallersdorf selbst, sowie die nahegelegenen Städte Deggendorf im Norden und Dingolfing im Westen. Auch der Verkehrsknotenpunkt Landau an der Isar ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, besonders günstig. Zusätzlich gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Wallersdorf, was die Mobilität vor Ort weiter verbessert und den Pendlern in der Region zugutekommt.
Aktuell leben in Haidlfingermoos 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos
In der idyllischen Region von 94522 Wallersdorf Haidlfingermoos verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Miteinander, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die malerischen Wanderwege und gut ausgebauten Radstrecken bieten Naturfreunden und Aktivurlaubern die perfekte Kulisse, um die Schönheit der bayerischen Landschaft hautnah zu erleben. Für Erholungssuchende laden weitläufige Grünflächen und ruhige Parkanlagen zum Entspannen ein. Obwohl die Gegend ländlich geprägt ist, existiert eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen und keine Wünsche offenlassen.
Nicht nur in Haidlfingermoos, sondern auch in den umliegenden Gemeinden gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Freizeitpark Geiselhöringer Erlebniswelt spannende Abenteuer erleben oder sich im Wallersdorfer Schwimm- und Badepark erfrischen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der zahlreichen historischen Kirchen und Museen in der Region, die reich an Geschichte und Tradition sind. Die vielfältigen Wochenmärkte und regionalen Handwerksläden bieten zudem die Möglichkeit, lokale Produkte und Köstlichkeiten direkt vom Erzeuger zu erwerben, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. In Kombination bieten diese Angebote eine abwechslungsreiche und erfüllende Freizeitgestaltung für jede Altersgruppe.
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