Immobilie verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wallersdorf Ettling, mit der Postleitzahl 94522, bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und moderner Anziehungskraft. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die es beim Immobilienverkauf in Wallersdorf Ettling zu beachten gilt. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Vorgaben bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen, um Ihr Vorhaben reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
- Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
- Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
- Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Ettling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Ettling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Ettling
Haus verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
Ein Haus in 94522 Wallersdorf Ettling zu verkaufen kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen beheimatet. In diesem Gebiet werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleinere Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer architektonischen Vielfalt und funktionalen Grundrisse sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Wallersdorf Ettling orientieren sich an der regionalen Nachfrage und dem allgemeinen Markttrend. Verschiedene Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand der Immobilie und die spezifische Lage innerhalb von Wallersdorf Ettling beeinflussen dabei die Preisgestaltung. Insgesamt kann man jedoch feststellen, dass die Preise hier im Vergleich zu urbanen Ballungsräumen moderat sind und somit attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bieten.
Hauspreise in 94522 Wallersdorf Ettling
Die Hauspreise in 94522 Wallersdorf Ettling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallersdorf Ettling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
Der Wohnungsmarkt in 94522 Wallersdorf Ettling zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von den attraktiven ländlichen Strukturen und der Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die aufgrund ihrer Größe und Ausstattung Familien anziehen. Zudem erfreuen sich moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Ausstattungen punkten, großer Beliebtheit. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Jahre mit modernen Renovierungen verbinden, finden schnell interessierte Käufer. Das allgemeine Interesse an Immobilien in dieser Region wird durch eine gute Infrastruktur, diverse Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz weiter gesteigert.
Wohnungspreise in 94522 Wallersdorf Ettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94522 Wallersdorf liegt bei 3692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94522 Wallersdorf Ettling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94522 Wallersdorf Ettling gestaltet sich aktuell durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen niederbayerischen Gemeinde ist kontinuierlich gestiegen, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage allerdings nicht Schritt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich zudem die Bautätigkeit in der Region spürbar erhöht, was auf eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung und steigende Attraktivität des Standorts hinweist. Neubauprojekte für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen vermehrt das Ortsbild und tragen zur wachsenden Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 94522 Wallersdorf Ettling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94522 Wallersdorf liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94522 Wallersdorf Ettling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wallersdorf Ettling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94522 Wallersdorf Ettling
Wallersdorf Ettling liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine ländliche Umgebung und bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu größeren Verkehrsadern. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Idylle aus, wobei auch die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Im grünen Umland findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naturerlebnisse, die den Charakter der Region prägen.
In der unmittelbaren Umgebung von Wallersdorf Ettling befinden sich unter anderem die Städte und Orte Deggendorf, Dingolfing und Plattling. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn die Ortschaft liegt in der Nähe der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung nach München und Landshut ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wallersdorf mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Plattling und Landau an der Isar bieten weitere Optionen, um sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Ettling 7322 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94522 Wallersdorf Ettling
In der idyllischen Gemeinde Wallersdorf im Ortsteil Ettling, die unter der Postleitzahl 94522 bekannt ist, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen ansprechen. Ein Spaziergang entlang der Isar oder eine Radtour durch die malerischen Landschaften der Region lassen den Alltag schnell vergessen. Für ein kulturelles Erlebnis sorgen lokale Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem gibt es vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Einwohner decken. Vom kleinen Supermarkt über den Bäcker bis hin zum Metzger – alles, was man zum Leben braucht, ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Erweitert man den Blick auf die gesamte Region, so lassen sich noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahe gelegene Bayerische Wald, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Berggipfeln und Skigebieten das ganze Jahr über für Aktivitäten im Freien sorgt. Für Entspannung bietet sich ein Besuch in einem der zahlreichen Thermalbäder und Wellnessoasen der Region an, wie beispielsweise die Rottal Terme in Bad Birnbach oder die Limes-Therme in Bad Gögging. Die Städte Landshut und Deggendorf laden mit einer Mischung aus historischen Altstädten, Museen und Theatern zum kulturellen Entdecken ein. Wer gerne einkaufen geht, kommt in Einkaufszentren wie dem StadtCenter Landshut und dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg auf seine Kosten. Hier findet man eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
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