Immobilie verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94574 Wallerfing Bamling erfordert sowohl sorgfältige Planung als auch ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Zu den entscheidenden Faktoren gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen sowie die Besonderheiten der Nachbarschaft.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallerfing Bamling berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Strategieentwicklungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess so erfolgreich und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
- Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
- Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
- Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Bamling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Bamling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Bamling
Haus verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
In der idyllischen Region von Wallerfing Bamling, Postleitzahl 94574, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilrichtungen bis hin zu modernen und zeitgemäßen Bauten, wobei ein Schwerpunkt auf großzügigen Grundstücken und ruhigen Wohnlagen liegt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Die landschaftliche Schönheit und die entspannte ländliche Atmosphäre machen Wallerfing Bamling zu einem beliebten Wohnort, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Wer plant, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann daher mit einer stabilen Nachfrage und guten bis sehr guten Verkaufschancen rechnen.
Hauspreise in 94574 Wallerfing Bamling
Die Hauspreise in 94574 Wallerfing Bamling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallerfing Bamling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
Der Wohnungsverkauf in 94574 Wallerfing Bamling kann aufgrund der Marktlage aktuell eine attraktive Option sein. In Wallerfing Bamling, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns, zeigt der Immobilienmarkt eine gesunde Nachfrage, geprägt durch die ländliche Ruhe und gute Anbindung an umliegende Städte wie Deggendorf und Passau. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil, die nicht nur Familien, sondern auch Pendler und Senioren ansprechen. Wohnungen in Neubauten sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien in ruhiger Lage sind stark nachgefragt. Da der Markt in Wallerfing Bamling im Vergleich zu Großstädten noch moderate Preise bietet, zieht er auch Käufer an, die eine renditestarke Kapitalanlage suchen oder dem urbanen Trubel entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94574 Wallerfing Bamling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94574 Wallerfing liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94574 Wallerfing Bamling
In 94574 Wallerfing Bamling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zur Natur und die ländliche Idylle immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region haben zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial in dieser Gegend erkennen. Die Gemeinde führt regelmäßig Neubauprojekte durch, um den Bedarf zu decken, dennoch bleibt die Nachfrage nach neuen Bauplätzen hoch. Es wird erwartet, dass die Bauaktivitäten weiterhin anhalten, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden, was das Verkaufen eines Grundstücks in Wallerfing Bamling attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94574 Wallerfing Bamling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94574 Wallerfing liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94574 Wallerfing Bamling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94574 Wallerfing Bamling
Wallerfing Bamling liegt im Osten von Bayern und gehört zur Gemeinde Wallerfing im Landkreis Deggendorf. Die Region ist überwiegend ländlich geprägt, was sich durch sanfte Hügel, Wiesen und Felder auszeichnet. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Klima ist gemäßigt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im Umkreis von Wallerfing Bamling befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, Plattling und Osterhofen. Deggendorf, die nächstgelegene größere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Wallerfing Bamling ist angenehm: Über die Bundesstraße B8 ist eine schnelle Verbindung nach Plattling und Deggendorf gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn, die A3, ist ebenfalls leicht zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität im Alltag sicherstellen.
Aktuell leben in Bamling 1274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94574 Wallerfing Bamling
Wallerfing Bamling, gelegen im malerischen Landkreis Deggendorf, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Gegend um das Dorf lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren durch idyllische Naturkulissen ein, die Erholungssuchende ebenso wie Naturliebhaber begeistern. Die nahegelegenen Wälder und Felder eignen sich perfekt zum Wandern, Joggen oder für gemütliche Picknicks mit der Familie. Für kulturell Interessierte gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die tief in die bayerische Kultur eintauchen lassen. Wer hingegen an Einkaufsmöglichkeiten interessiert ist, findet in den umliegenden Ortschaften und der Stadt Deggendorf diverse Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren, die sowohl Alltagseinkäufe als auch besondere Shoppingerlebnisse ermöglichen.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie den Donau-Ilz Radweg, der die Radfahrer durch schöne Landschaften führt, oder das Naherholungsgebiet Vilstalstausee, das zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser einlädt. Der Naturpark Bayerischer Wald ist ein weiteres Highlight für Wander- und Naturfreunde. Für Einkaufsfreudige bietet sich ein Besuch der Altstadt von Deggendorf mit ihren gemütlichen Boutiquen und Cafés an. Hier können Besucher durch die charmanten Gassen schlendern und in regionalen Läden stöbern. Ein Abstecher in das Einkaufszentrum Degg’s sorgt zudem für ein umfassendes Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomieangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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