Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 95485 Warmensteinach, speziell im Ortsteil Vordergeiersberg, kann eine spannende und lukrative Möglichkeit sein. Diese malerische Region im Fichtelgebirge bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Landschaft und guter Anbindung an größere Städte wie Bayreuth. Der Immobilienmarkt in Warmensteinach profitiert von der wachsenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen, die dennoch Naherholung und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Vordergeiersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Ein Haus in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der dort gängigen Immobilientypen und Marktpreise. In dieser pittoresken Region in Bayern sind vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayrischen Stil, weit verbreitet. Auch größere Landhäuser und einige moderne Neubauten sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Vordergeiersberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Da die Region bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt ist, reflektieren die Immobilienpreise die hochwertige Lebensqualität und die landschaftliche Attraktivität. Käufer sollten jedoch berücksichtigen, dass eine genaue Preisfestlegung von aktuellen Marktanalysen abhängt und individuellen Verhandlungen unterliegt.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warmensteinach Vordergeiersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Der Wohnungsmarkt in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg zeigt eine zunehmende Dynamik, unterstützt durch die steigende Attraktivität der Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler. Besonders begehrt sind in dieser beschaulichen Gegend vor allem modernisierte Altbauwohnungen und gut erhaltene, großzügig geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Nachfrage konzentriert sich zudem auf Immobilien mit ansprechender Aussicht auf die umliegende Natur sowie auf Objekte mit Balkonen oder Terrassen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen an Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für junge Familien attraktiv sind. Angesichts dieser Trends können Eigentümer in Warmensteinach Vordergeiersberg bei gut präsentierten Wohnungen mit soliden Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler zunehmend attraktiv wird. Der idyllische Ort, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, zieht vor allem Natur- und Erholungssuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einem spürbaren Preisanstieg geführt hat. In der Region wird zwar gebaut, jedoch hält sich die Bauaktivität noch in moderaten Grenzen, da die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und das sensible Landschaftsbild eine ständige Herausforderung darstellen. Dennoch investieren viele, die ein Grundstück erwerben, in die Sanierung und Modernisierung bestehender Immobilien, was den Charme und Charakter von Vordergeiersberg weitgehend bewahrt.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Warmensteinach Vordergeiersberg liegt malerisch im Fichtelgebirge im Norden Bayerns und gehört zum Landkreis Bayreuth. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Wäldern und Hügeln, die für Naturliebhaber und Wanderfreunde zahlreiche Möglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ochsenkopf, dem zweithöchsten Berg des Fichtelgebirges, der zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist. Dank ihrer relativen Abgeschiedenheit bietet die Gegend eine besondere Ruhe und Entspannung, abseits von hektischen Großstadttrubel.
Die Verkehrsanbindung an Warmensteinach Vordergeiersberg gestaltet sich durch regionale Straßen und Bundesstraßen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und über die B22 gut erreichbar ist. Auch die kleinen Ortschaften Bischofsgrün, Fichtelberg und Mehlmeisel liegen in unmittelbarer Nähe und sind mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn ist die A9, die Verbindung nach Nürnberg und Berlin bietet und etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleinen Ortschaften und sorgen für eine ausreichende Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Vordergeiersberg 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Vordergeiersberg
Warmensteinach Vordergeiersberg bietet eine ruhige und malerische Umgebung, ideal für Freizeit und Erholung. Die Natur ringsum lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, wobei zahlreiche ausgeschilderte Wege durch die dichten Wälder und entlang klarer Bäche führen. Für Wintersportliebhaber gibt es in der kalten Jahreszeit bestens präparierte Loipen und Skilifte, die zu einem aktiven Tag im Schnee einladen. Nach einem Tag in der Natur bieten gemütliche Gasthäuser und Cafés die Möglichkeit, sich zu erholen und kulinarische Köstlichkeiten aus der Region zu genießen.
In der Region um Warmensteinach finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Fichtelgebirge zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiking ein. Der Ochsenkopf bietet sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Sportmöglichkeiten, darunter eine Sommerrodelbahn und Skipisten. Für kulturelle Erholung sorgt das Freilichtmuseum Grassemann, wo man in das traditionelle bäuerliche Leben eintauchen kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden vor Ort als auch in den nahen Städten Bayreuth und Weidenberg, die mit vielfältigen Geschäften und Einkaufszentren überzeugen. Hier kann man nach einem aktiven Tag in der Natur entspannt shoppen und den ein oder anderen Schatz entdecken.
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