Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Fichtelgebirge zieht sowohl Naturfreunde als auch potenzielle Investoren an, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig erhöht, wobei vor allem die ruhige Lage und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Warmensteinach Oberwarmensteinach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und nützliche Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Der Verkauf eines Hauses in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und idyllische Umgebung, was sie besonders attraktiv für naturverbundene Käuferschichten macht. Die in der Region gebauten Haustypen variieren stark und umfassen traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Ferienwohnungen, die den typischen Stil der bayerischen Kultur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Oberwarmensteinach sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand abhängig. Trotz der ländlichen Lage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen, was auch auf die gesteigerte Nachfrage nach ruhigeren Wohnorten zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warmensteinach Oberwarmensteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Der Wohnungsmarkt in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die reizvolle Lage im Fichtelgebirge und die Nähe zu attraktiven Natur- und Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl eine angenehme Wohnqualität als auch Energieeffizienz bieten. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen stehen ebenso hoch im Kurs wie kompakte, gut ausgestattete Apartments für Singles oder Paare. Die Nachfrage wird zudem durch die beschauliche, naturnahe Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur verstärkt, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
In der idyllisch gelegenen Region 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach gestaltet sich der Immobilienmarkt sehr vielseitig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, insbesondere von Menschen, die einen ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geographischen Gegebenheiten und die Bemühungen um den Erhalt der natürlichen Landschaft zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf der Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Der Boom größerer Bauprojekte bleibt aus, was die Exklusivität und den Charme der Gegend bewahrt und gleichzeitig den Markt für Bauland wettbewerbsfähig macht.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Warmensteinach Oberwarmensteinach ist eine idyllische Gemeinde im Fichtelgebirge in Oberfranken, Bayern. Die landschaftlich reizvolle Lage macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Der Ort ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, welche sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Oberwarmensteinach gut erreichbar und bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwarmensteinach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Bischofsgrün, Fichtelberg und Mehlmeisel. Die nächstgrößere Stadt ist Bayreuth, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und durch die Bundesstraße B303 gut zu erreichen ist. Diese Verbindung sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das deutsche Verkehrsnetz. Zudem sind die Nachbarstädte und -gemeinden über ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Regionalbussen verbunden, was die Mobilität in der Region erleichtert.
Aktuell leben in Oberwarmensteinach 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Oberwarmensteinach
Warmensteinach Oberwarmensteinach ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Fichtelgebirge, das nicht nur durch seine natürliche Schönheit, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten besticht. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während im Winter die nahen Skigebiete Wintersportler anziehen. Erholung wird hier großgeschrieben: Zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser sorgen für Entspannung und kulinarischen Genuss. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in kleinen, charmanten Läden, die regionale Produkte, Handwerkskunst und Souvenirs anbieten, sodass jedem Besucher das Passende geboten wird.
In der weiteren Region bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Fichtelsee zu Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln ein, während die nahegelegene Therme Siebenquell in Weißenstadt Entspannung auf hohem Niveau verspricht. Kulturinteressierte können das Felsenlabyrinth Luisenburg bei Wunsiedel erkunden, das zugleich Deutschlands ältestes Freilichttheater beherbergt. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe laden die Städte Bayreuth mit ihrem reichhaltigen Kulturangebot und Kulmbach mit ihrem historischen Stadtkern zum Bummeln und Verweilen ein. So bietet die Region rund um Warmensteinach Oberwarmensteinach zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu gestalten, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur für Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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