Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95485 Warmensteinach Hempelsberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Hempelsberg in Warmensteinach, Postleitzahl 95485, erfordert sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnis. Die Immobilienlandschaft hier zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern und modernen Neubauten aus, die von der natürlichen Schönheit des Fichtelgebirges umrahmt sind. Diese Attraktivität lockt sowohl einheimische Käufer als auch Interessenten aus anderen Regionen an, wodurch die Nachfrage stabil bleibt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den aktuellen Immobilienmarkt in Warmensteinach Hempelsberg erhalten und wertvolle Tipps finden, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Der Verkauf eines Hauses in 95485 Warmensteinach Hempelsberg kann für Eigentümer mit einer Vielzahl von Überlegungen verbunden sein. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. In Warmensteinach und insbesondere im Ortsteil Hempelsberg sind Immobilien besonders begehrt, da die Gegend sowohl Ruhe als auch eine naturnahe Umgebung bietet. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei allgemein festzustellen ist, dass die Nachfrage in den letzten Jahren konstant geblieben ist. Immobilienkäufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung, was sich in stabilen Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Hempelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warmensteinach Hempelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Das Verkaufen einer Wohnung in 95485 Warmensteinach Hempelsberg gestaltet sich in der aktuellen Marktlage durchaus interessant. Die Region im Fichtelgebirge bietet eine idyllische Umgebung und eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Insbesondere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind hier besonders begehrt. Der Markt tendiert stark zu modernisierten Einheiten mit energieeffizienten Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil finden schnell einen neuen Besitzer. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Warmensteinach Hempelsberg ausgeglichen, mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Landschaft.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Warmensteinach Hempelsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95485 Warmensteinach Hempelsberg ist moderat, was auf die reizvolle Lage inmitten der Natur zurückzuführen ist. Die Region zieht besonders Menschen an, die Ruhe und naturnahe Lebensbedingungen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die flächenmäßige Ausdehnung der Bebauungsflächen naturbedingt eingeschränkt ist und viele Bereiche unter Naturschutz stehen. Die Bautätigkeit in Hempelsberg ist daher vergleichsweise gering, wobei insbesondere auf nachhaltige und ökologisch verträgliche Bauweisen Wert gelegt wird. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Warmensteinach Hempelsberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Warmensteinach Hempelsberg befindet sich in der malerischen Region des Fichtelgebirges in Bayern, einer Landschaft geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und idyllischen Tälern. Diese Ortschaft liegt inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Skifahren eignet. Von Warmensteinach aus hat man einen hervorragenden Blick auf die umliegenden Höhenzüge und das beschauliche Umland, das Ruhe und Erholung bietet. Die Nähe zur tschechischen Grenze verleiht der Region zudem einen internationalen Charakter.
In der direkten Umgebung von Warmensteinach Hempelsberg liegen einige weitere kleine Ortschaften und Städte wie Bischofsgrün, Fichtelberg und Mehlmeisel, die ebenfalls zu beliebten Ausflugszielen in der Region zählen. Bayreuth, eine etwas größere Stadt und bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung über die Bundesstraße B303. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut, auch wenn die Region vorwiegend ländlich geprägt ist. Durch die Nähe zu Bayreuth hat man Zugang zu einem größeren Verkehrsnetz und kann auch öffentliche Verkehrsmittel nutzen, um die Schönheiten des Fichtelgebirges bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Hempelsberg 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Hempelsberg
Warmensteinach Hempelsberg bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die atemberaubende Natur genießen kann. Für Wintersportler gibt es erstklassige Pisten und Loipen, die für jedes Niveau geeignet sind. Zudem bieten zahlreiche Wellnesshotels und Spas eine willkommene Auszeit vom Alltag. Die gemütlichen Gaststätten und Restaurants servieren regionale Spezialitäten, die den Tag perfekt ausklingen lassen. Auch Einkaufsbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Ob traditionelle Handwerkskunst oder moderne Boutiquen, Warmensteinach Hempelsberg hat für jeden Geschmack das passende Angebot.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe, die unterschiedlichste Interessen ansprechen. Zum Beispiel lädt der Fichtelgebirgs-Naturpark zu Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiking ein, während die Therme Obernsees mit ihren vielfältigen Wellness-Angeboten zur Entspannung einlädt. In Bayreuth können Kulturinteressierte das Markgräfliche Opernhaus und die Richard-Wagner-Festspiele besuchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von historischen Innenstädten mit Boutiquen und kleinen Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Rotmain-Center. Für Familien bieten Freizeitparks und zoologische Gärten in der näheren Umgebung abwechslungsreiche Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung