Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
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Der Verkauf einer Immobilie ist stets eine bedeutende Entscheidung, besonders in einer idyllischen und naturnahen Region wie 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg. Die Marktbedingungen in Warmensteinach spiegeln sowohl die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnen als auch die Attraktivität des Fichtelgebirges wider. Hier bieten sich Chancen, die einheimische Kultur und die landschaftliche Schönheit zu genießen, was potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Warmensteinach Hintergeiersberg zu berücksichtigen sind, von der aktuellen Marktlage bis hin zu bewährten Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Ein Haus in der malerischen Gemeinde 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg zu verkaufen, bietet eine Vielzahl an Vorteilen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und wird von Familien und Naturliebhabern gleichermaßen geschätzt. Hinsichtlich der Haustypen findet man in dieser Region hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und rustikale Landhäuser, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Warmensteinach Hintergeiersberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensumfeld suchen.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Der Wohnungsmarkt in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg zeichnet sich durch eine moderate Dynamik aus, die durch die idyllische Lage im Fichtelgebirge beeinflusst wird. Insbesondere größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt, da sie eine Mischung aus Komfort und Naturverbundenheit bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Skigebieten oder Wanderwegen erfahren eine hohe Nachfrage. Aufgrund der steigenden Popularität des ländlichen Lebensstils, gepaart mit der Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth, suchen viele Käufer in dieser Region nach einem ruhigen und naturnahen Domizil.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
In der idyllischen Region 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere durch naturverbundene Familien und Ruhesuchende geprägt ist. Das Angebot an marktfähigen Grundstücken ist relativ begrenzt, was auch auf die behutsame Bebauung und den respektvollen Umgang mit dem Landschaftsbild zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden zwar umgesetzt, jedoch in moderatem Umfang, um den ländlichen Charakter und die bestehende Infrastruktur zu bewahren. Insgesamt gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken in Warmensteinach Hintergeiersberg als eine Balance zwischen den Wünschen nach Neuansiedlungen und dem Erhalt des charmanten, naturbelassenen Umfelds.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 22 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 19800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 44000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
Warmensteinach Hintergeiersberg liegt malerisch im nördlichen Bayern und gehört zum Landkreis Bayreuth. Die Gemeinde befindet sich mitten im Fichtelgebirge und bietet eine idyllische Landschaft, die sowohl für Naturfreunde als auch für Wanderer und Wintersportler attraktiv ist. Das kleine Örtchen ist eingebettet in dichte Wälder und weite Wiesen, die das Umland prägen. Zudem locken in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Skifahren in der kalten Jahreszeit. Die Lage im Fichtelgebirge ermöglicht somit vielfältige Freizeitaktivitäten in einer natürlichen Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung von Warmensteinach Hintergeiersberg wird durch mehrere kleinere und größere Städte und Orte bereichert. Im direkten Umkreis befinden sich Städte wie Bayreuth, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Marktredwitz und Weidenberg. Weitere nahgelegene Orte sind Bischofsgrün, Mehlmeisel und Fichtelberg. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vor allem über die Bundesstraßen B303 und B22, die in die umliegenden Städte führen und eine gute Erreichbarkeit garantieren. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an größere Ballungszentren wie Nürnberg und München.
Aktuell leben in Hintergeiersberg 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Hintergeiersberg
In der idyllischen Umgebung von Warmensteinach im Ortsteil Hintergeiersberg bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktivurlauber ideal sind. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren ein, während im Winter die nahegelegenen Skigebiete attraktive Pisten- und Loipenvergnügen bieten. Zahlreiche Wellnessangebote und traditionelle Gasthäuser sorgen zusätzlich für Entspannung und kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten in warmensteinach reichen von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Geschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs anbieten.
Die Region um Warmensteinach, speziell Hintergeiersberg, zeichnet sich durch vielfältige Freizeitaktivitäten aus. Im Sommer locken klare Bergseen und abenteuerliche Klettergärten, während im Winter die Fichtelgebirgsloipen und Skilifte Anziehungspunkte sind. Erholungsuchende finden in den regionalen Thermen und Wellnesshotels ihr Paradies. Ein Highlight der Gegend sind die traditionellen Handwerksbetriebe, die neben Souvenirs auch Einblicke in alte Handwerkstechniken gewähren. Einkaufszentren und Wochenmärkte im nahegelegenen Bayreuth bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und modischen Accessoires.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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