Immobilie verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
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Der Verkauf einer Immobilie in 95485 Warmensteinach Grassemann kann eine lohnende und aufregende Erfahrung sein. Diese idyllisch gelegene Region im Herzen des Fichtelgebirges bietet eine hohe Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps präsentiert, um Ihren Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über Markttrends, bewährte Verkaufstechniken und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
- Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
- Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
- Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Grassemann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Grassemann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Grassemann
Haus verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
Der Verkauf eines Hauses in 95485 Warmensteinach Grassemann kann je nach Haustyp und Zustand unterschiedliche Herangehensweisen erfordern. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Fränkische Fachwerkhäuser gebaut. Viele dieser Häuser bestechen durch ihre malerische Architektur, die gut in die idyllische Landschaft der Region passt. Die Immobilienpreise variieren hier stark, abhängig von Größe, Alter und Ausstattung des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Warmensteinach Grassemann attraktive Möglichkeiten bietet, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, um passende Angebote zu finden.
Hauspreise in 95485 Warmensteinach Grassemann
Die Hauspreise in 95485 Warmensteinach Grassemann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warmensteinach Grassemann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
Der Wohnungsmarkt in 95485 Warmensteinach Grassemann zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer tendenziellen Nachfrage nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. Die Region, umgeben von der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges, zieht sowohl Einheimische als auch Zugezogene an, die ein ruhiges Leben im Grünen bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Bayreuth und Marktredwitz, denn diese bieten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Zudem sind Immobilien mit innovativen Energiekonzepten und nachhaltiger Bauweise zunehmend gefragt, da viele Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten legen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten, sind ebenfalls sehr populär. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine vielfältige Nachfrage aus, die vom Charme und der Attraktivität der Region profitiert.
Wohnungspreise in 95485 Warmensteinach Grassemann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95485 Warmensteinach liegt bei 1837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95485 Warmensteinach Grassemann
In 95485 Warmensteinach Grassemann zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Ruhesuchenden angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was zu einer stabilen Marktsituation führt. Es wird in der Region stetig, aber nicht übermäßig viel gebaut, was darauf hindeutet, dass das Bauvolumen eher auf individuelle Wohnprojekte als auf großflächige Neubausiedlungen ausgerichtet ist. Die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Grundstücksmarktes bei.
Grundstückspreise in 95485 Warmensteinach Grassemann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95485 Warmensteinach liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95485 Warmensteinach Grassemann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95485 Warmensteinach Grassemann
Die Ortschaft Warmensteinach Grassemann liegt malerisch im Fichtelgebirge im Bundesland Bayern. Geprägt von dicht bewaldeten Hügeln und klaren Bächen bietet die Region eine idyllische Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Grassemann ist ein kleiner Ortsteil von Warmensteinach und liegt auf einer Höhe von etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und kleinen Dörfern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt und ein Gefühl von Ruhe und Beschaulichkeit vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Warmensteinach Grassemann befinden sich Städte wie Wunsiedel, Fichtelberg und Bayreuth. Wunsiedel ist bekannt für die Luisenburg-Festspiele und das Felsenlabyrinth, während Bayreuth durch seine zahlreichen kulturellen Angebote wie die Richard-Wagner-Festspiele international bekannt ist. Die Verkehrsanbindung nach Grassemann erfolgt überwiegend über Landstraßen, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten. Die nächstgelegene größere Autobahn ist die A9, die von München über Nürnberg nach Berlin führt und etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem auf regionalen Busverkehr beschränkt, der die nahegelegenen Ortschaften miteinander verbindet. Dabei sorgt die gute Infrastruktur in der Region für eine ausreichende Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Ziele und fördert den Tourismus wie auch die Wohnqualität in Warmensteinach Grassemann.
Aktuell leben in Grassemann 2300 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95485 Warmensteinach Grassemann
Warmensteinach Grassemann bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der idyllischen Landschaft des Fichtelgebirges gelegen, ist Grassemann ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Naturerkundungen. Der nahegelegene Ochsenkopf mit seinem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie den attraktiven Pisten im Winter zieht Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen an. Besonders entspannend ist ein Besuch im Freilandmuseum Grassemann, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. Wer nach einem Tag voller Aktivitäten entspannen möchte, findet in der Region zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser. Für das leibliche Wohl sorgen zudem lokale Restaurants, die mit fränkischen Spezialitäten aufwarten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Warmensteinach Grassemann und der umliegenden Region sind ansprechend. Neben den traditionellen Handwerksläden und Freizeitanbietern findet man in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Marktredwitz eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen. Märkte und regionale Anbieter verkaufen frische, lokale Produkte und sorgen somit für eine authentische Shopping-Erfahrung. Besonders hervorzuheben sind die Kunsthandwerksmärkte, auf denen man einzigartige, handgefertigte Artikel erwerben kann. So vereint Warmensteinach Grassemann auf charmante Weise Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
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