Immobilie verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Region in Bayern zieht mit ihrer naturnahen Umgebung und dem historischen Charme besonders viele Interessenten an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Häuser. Die Wertsteigerungspotenziale sind ebenfalls vielversprechend und bieten somit hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie in dieser attraktiven Lage erfolgreich zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zu Tipps für die optimale Präsentation – erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
- Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
- Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Haus verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
In 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle, einer idyllischen ländlichen Region, finden sich verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, meist im traditionellen bayrischen Stil mit großzügigen Gärten und teilweise auch modernisierten Elementen. Daneben sind auch Bauernhäuser und Landhäuser vertreten, die oft über viel Platz und weitläufige Grundstücke verfügen. Die Preise für Immobilien in diesem Gebiet spiegeln die Attraktivität der naturnahen Lage wider, wobei die Kosten je nach Ausstattung, Alter und Zustand der Häuser variieren. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Immobilienlage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Investition geeignet ist.
Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Die Hauspreise in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wassertrüdingen Stockaumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Der Wohnungsmarkt in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei der ländliche Charme der Region viele Interessenten anzieht, die Ruhe und Natur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder renovierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die schöne Umgebung bieten. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen zunehmend an Bedeutung, da auch ältere Käufer verstärkt auf den Markt drängen. Familien schätzen vor allem größere Wohnungen mit ausreichend Zimmern und einem eigenen Gartenanteil. Günstige Anbindungen an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur, wie beispielsweise Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, tragen ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle gestaltet sich relativ dynamisch, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Diese Zunahme ist insbesondere auf die attraktive Lage im mittelfränkischen Raum und die naturnahe Umgebung zurückzuführen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anspricht. Während die Nachfrage zunimmt, bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Der Bauboom in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Bauvorhaben realisiert, jedoch wird darauf geachtet, die ländliche Idylle und das örtliche Landschaftsbild zu bewahren. Dies führt zu einer ausgewogenen Entwicklung und macht Grundstücke in Wassertrüdingen Stockaumühle zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91717 Wassertrüdingen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
Die Lage von 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle zeichnet sich durch eine idyllische und zugleich gut angebundene Position im bayrischen Mittelfranken aus. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region eine entspannende ländliche Atmosphäre. Wassertrüdingen selbst ist eine charmante kleinstädtische Gemeinde, die sich durch ihre historischen Gebäude und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Besiedlung als auch der Zugang zu umliegenden Städten problemlos möglich ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wassertrüdingen Stockaumühle liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Gunzenhausen und Dinkelsbühl, beide etwa 20 Kilometer entfernt. Nördlingen und Ansbach sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B466 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A6 und A7 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Stockaumühle 6309 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91717 Wassertrüdingen Stockaumühle
In der malerischen Umgebung von Wassertrüdingen, insbesondere dem beschaulichen Ortsteil Stockaumühle, bietet sich Besuchern sowie Einheimischen eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft ist Stockaumühle ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die auf gut ausgeschilderten Wegen die reizvolle Natur erkunden können. Der nahegelegene Hesselberg bietet zudem nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch anspruchsvollere Routen für passionierte Wanderer. Für eine entspannende Auszeit stehen zahlreiche gemütliche Plätze am Ufer der Wörnitz zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zudem locken gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser mit regionaler Küche und laden zu genussvollen Stunden ein. In Wassertrüdingen selbst versprechen liebevoll gestaltete Grünanlagen und Parks Erholung fernab des Alltagsstresses.
Die Region rund um Wassertrüdingen bietet vielfältige Freizeitangebote, von aktiver Erholung in der Natur bis hin zu kulturellen Erlebnissen in den umliegenden Städten. Beispielsweise laden der Hesselberglauf und verschiedene Radwege zu sportlichen Aktivitäten ein. Mit dem Karlsgraben und weiteren historische Sehenswürdigkeiten kann man spannende Ausflüge in die Vergangenheit unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wassertrüdingen ebenfalls reichlich vorhanden. Neben charmanten kleinen Läden, die lokale Produkte anbieten, gibt es auch Supermärkte und Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßig stattfindende Märkte, darunter der beliebte Marienmarkt, bieten regionale Spezialitäten und handwerkliche Produkte an und sind ein Muss für jeden Einkaufsbummel.
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