Immobilie verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 93495 Weiding Friedendorf erfolgreich abzuwickeln, erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Cham aus, was sie für verschiedene Käufergruppen interessant macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Weiding Friedendorf eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in dieser Region beeinflussen, von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Besonderheiten des lokalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
- Wohnung verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
- Grundstück verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93495 Weiding Friedendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93495 Weiding Friedendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93495 Weiding Friedendorf
Haus verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
Der Verkauf eines Hauses in 93495 Weiding Friedendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows und großzügigen Landhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Weiding Friedendorf im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, wodurch die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 93495 Weiding Friedendorf
Die Hauspreise in 93495 Weiding Friedendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
Der Wohnungsmarkt in 93495 Weiding Friedendorf ist derzeit stabil, wobei eine moderate Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmante Architektur und oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und gute Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur sowie die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten und die gute Infrastruktur machen Weiding Friedendorf zu einem attraktiven Wohnort, wodurch vor allem familienfreundliche Wohnungen und barrierefreie Wohnlösungen sehr begehrt sind. In Anbetracht dieser Faktoren bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region durchaus vielversprechende Chancen, erfolgreich und zügig einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 93495 Weiding Friedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93495 Weiding liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93495 Weiding Friedendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93495 Weiding Friedendorf zeigt sich als stabil und tendenziell wachsend, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind. Dies führt zu einer gewissen Knappheit, die sich auch in den Preisen niederschlägt. Das Bauvolumen in der Region ist moderat, es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe errichtet, allerdings in einem Rahmen, der die vorhandenen Strukturen und das Landschaftsbild respektiert. Investoren und private Bauherren haben somit durchaus Chancen, ihr Wunschobjekt zu finden, sollten aber bei der Suche nach geeigneten Grundstücken Geduld und Flexibilität mitbringen.
Grundstückspreise in 93495 Weiding Friedendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93495 Weiding liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93495 Weiding Friedendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93495 Weiding Friedendorf
Der Ortsteil Friedendorf im niederbayerischen Weiding, Postleitzahl 93495, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnahem Wohnen und erreichbarer Infrastruktur. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen und lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien ein. Der Ortskern von Weiding ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen, während die nächstgrößeren Städte über eine relativ gute Verkehrsanbindung problemlos erreichbar sind.
Unmittelbare Orte im Umkreis von Friedendorf sind unter anderem Cham, Kötzting und Furth im Wald. Diese bieten eine erweiterte Infrastruktur sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den individuellen Verkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B20 und mehrere Staatsstraßen sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die wichtigsten Verbindungen sicherstellen. Zusätzlich bestehen direkte Anschlüsse an überregionale Straßen, die eine zügige Anbindung an größere Verkehrsflüsse und Autobahnen ermöglichen.
Aktuell leben in Friedendorf 2459 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93495 Weiding Friedendorf
Die Region 93495 Weiding Friedendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten malerischer Natur gelegen, eignet sich die Gegend hervorragend für entspannte Wanderungen und Radtouren. Zahlreiche markierte Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Hügel und Wälder. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Pensionen, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft aufwarten. Gleichzeitig sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen im Ortskern dafür, dass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen. Frische regionale Produkte gibt es auf Wochenmärkten zu entdecken, die das Angebot abrunden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des nahegelegenen Bayerischen Waldes, der vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skifahren ermöglicht. Ein beliebtes Ziel ist der Große Arber, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Touristen anzieht. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug zu den historischen Städten Cham und Furth im Wald an, die mit mittelalterlichem Charme und interessanten Museen begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Einkaufszentren in den größeren Orten der Umgebung wie Regen oder Bad Kötzting gut vertreten. Hier findet man eine Mischung aus Einzelhandelsketten und lokalen Geschäften, die den Wocheneinkauf ebenso wie eine ausgedehnte Shoppingtour ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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