Immobilie verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
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Der idyllische Ortsteil Zell bei Unterneuhausen in der Gemeinde Weihmichl, 84107, bietet eine einzigartige Kulisse für Immobilienverkäufe. Umgeben von ländlichem Charme und eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht diese Region sowohl naturverbundene Familien als auch anspruchsvolle Investoren an. Der Immobilienmarkt in Weihmichl Zell b. Unterneuhausen zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch seine Nähe zu Landshut und hervorragende Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Gegend beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie bis hin zu rechtlichen Aspekten – alles Wichtige wird hier kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
- Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
- Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Haus verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Wenn Sie Ihr Haus in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen verkaufen möchten, sollten Sie sich zuerst über die am häufigsten gebauten Haustypen in der Region informieren. In dieser Gegend findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die idyllisch in die ländliche Umgebung eingebettet sind. Daneben gibt es auch einige historische Bauernhäuser sowie moderne Doppelhäuser, die insbesondere bei jungen Familien beliebt sind. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region moderat bis gehoben sind, wobei gut gepflegte oder neu gebaute Immobilien höhere Erlöse erzielen. Prüfen Sie vor dem Verkauf auch aktuelle Markttrends und Vergleichsobjekte, um eine realistische Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Die Hauspreise in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1198500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen zeigt eine stetige Nachfrage, besonders beeinflusst durch die ländlich-idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten, die eine attraktive Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Wohnungen mit größeren Grundflächen, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt, da sie eine hohe Lebensqualität versprechen und sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Die Nachfrage ist ebenfalls groß bei Immobilien, die mit schönen Gartenanlagen oder naturnahen Lagen punkten können. Angesichts dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region mit den richtigen Marketingstrategien und einer angemessenen Preisgestaltung vielversprechend.
Wohnungspreise in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84107 Weihmichl liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 84107 Weihmichl Zell bei Unterneuhausen reflektiert eine interessante Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, dennoch gut angebunden bleiben möchten. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einem deutlichen Preisanstieg führt. Obwohl die Region nicht von einer hohen Dichte an Neubauprojekten geprägt ist, gibt es doch regelmäßige Bautätigkeiten, die auf eine kontinuierliche Entwicklung hinweisen. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Wunsch nach mehr Wohnraum gerecht werden und zur Attraktivität der Region beitragen.
Grundstückspreise in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84107 Weihmichl liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
Weihmichl Zell b. Unterneuhausen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und bietet eine malerische und ruhige Wohngegend. Das Dorf ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zur Erholung und zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Die ländliche Idylle wird durch traditionelle bayrische Architektur geprägt, was dem Ort einen charmanten und authentischen Charakter verleiht. Die Region ist bekannt für ihre Landwirtschaft und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihmichl Zell b. Unterneuhausen liegen einige kleinere Orte wie Altdorf, Gündlkofen und Hohenegglkofen sowie die etwas größeren Städte Landshut und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, obwohl man hier hauptsächlich auf das Straßennetz angewiesen ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße 11 ist eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter zur Autobahn A92 gegeben, die eine direkte Route nach München und Deggendorf bietet. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Zell b. Unterneuhausen 2552 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen
In der malerischen Region 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen, gelegen im Herzen Bayerns, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die unberührte Schönheit der Umgebung genießen können. Für Wasserfreunde gibt es idyllische Badeseen und Flüsse, die im Sommer perfekte Abkühlung bieten. Darüber hinaus sind gepflegte Grünanlagen und Parks ideale Orte für eine entspannte Auszeit. Auch kulturelle Angebote, wie lokale Feste und traditionelle Bayerische Veranstaltungen, bereichern das Freizeitprogramm. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Dörfern und naheliegenden Kleinstädten, wo man von handwerklichen Erzeugnissen bis zu frischen regionalen Produkten alles findet, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahegelegene Erholungspark Ländenheider Forst gut ausgebaute Wanderwege und Plätze zum Grillen und Spielen. Für Fahrradtouren eignet sich der Isarradweg, der entlang des Flusses Isar wunderschöne Panoramen und stationäre Pausenmöglichkeiten bietet. Auch Angler kommen auf ihre Kosten, etwa am durch seine Fischvorkommen bekannten Moosburger Weiher. Wer gerne shoppen geht, findet im gleich angrenzenden Markt Geisenhausen diverse Geschäfte, darunter Lebensmittelmärkte wie Edeka und kleine Boutique-Läden, die lokale Spezialitäten und Produkte anbieten. So gestaltet sich die Freizeitgestaltung in und um 84107 Weihmichl Zell b. Unterneuhausen abwechslungsreich und erholsam.
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