Immobilie verkaufen in 91781 Weißenburg Kehl
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Der Verkauf einer Immobilie in 91781 Weißenburg Kehl stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, von einem dynamisch wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die malerische Stadt im Herzen Bayerns zieht mit ihrer hohen Lebensqualität, historischen Bauten und der idyllischen Umgebung zunehmend Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Weißenburg Kehl beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu handeln. Von der Markttrendanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Ratschläge für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91781 Weißenburg Kehl
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Stadt Weißenburg im Stadtteil Kehl kann zahlreiche Vorteile bieten. In dieser Region findet man eine vielfältige Auswahl an Bautypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. Dieser Mix spricht sowohl Familien als auch Paare oder Singles an, die den Lebensstil in einer ruhigen und historischen Umgebung schätzen. Die Preise für Immobilien in Weißenburg Kehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was insbesondere auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die genauen Preise variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser, bieten jedoch insgesamt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu anderen süddeutschen Regionen. Generell kann man sagen, dass Interessenten beim Hausverkauf in 91781 Weißenburg Kehl sowohl von einer steigenden Nachfrage als auch von einer soliden Wertsteigerung profitieren können.
Hauspreise in 91781 Weißenburg Kehl
Die Hauspreise in 91781 Weißenburg Kehl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91781 Weißenburg Kehl
Der Wohnungsmarkt in 91781 Weißenburg Kehl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage in Bayern, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erholung in den umliegenden Landschaften bietet. Besonders begehrt sind hier vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die eine zeitgemäße Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten bieten, sind stark nachgefragt. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da sie oft durch ihren besonderen Charme und individuellen Charakter überzeugen. Der Markt zeigt sich insgesamt solide, mit einer kontinuierlichen Nachfrage und potenzialreichen Wachstumsperspektiven.
Wohnungspreise in 91781 Weißenburg Kehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91781 Weißenburg liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91781 Weißenburg Kehl
In der Region 91781 Weißenburg Kehl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was gelegentlich zu Engpässen und steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl private Wohnimmobilien als auch Gewerbeprojekte, die das Stadtbild positiv verändern und zur wirtschaftlichen Entwicklung beitragen. Durch die rege Bautätigkeit entstehen nicht nur neue Wohnmöglichkeiten, sondern auch zahlreiche Arbeitsplätze, was Weißenburg Kehl als Wohn- und Arbeitsort noch attraktiver macht.
Grundstückspreise in 91781 Weißenburg Kehl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91781 Weißenburg liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91781 Weißenburg Kehl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91781 Weißenburg Kehl
Die Stadt Weißenburg im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken liegt malerisch eingebettet im Naturpark Altmühltal. Die historische Stadt, die zum Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gehört, zeichnet sich durch ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Lage im Tal der Schwäbischen Rezat aus. Weißenburg bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 2 führt direkt an der Stadt vorbei und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Augsburg. Die Eisenbahnstrecke Treuchtlingen–Nürnberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Im direkten Umfeld von Weißenburg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die dem Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen zugehören. Zu den nahegelegenen Orten zählen unter anderem Treuchtlingen, Ellingen und Pappenheim. Diese umliegenden Städte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Richtung Norden gelangt man nach Gunzenhausen und Richtung Süden nach Eichstätt. Zudem sorgen Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb der Region und ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit von Weißenburgs vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten.
Aktuell leben in Kehl 18854 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91781 Weißenburg Kehl
Weißenburg in Bayern, gelegen in der idyllischen Region Kehl, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Mit zahlreichen Wanderrouten, die durch die malerische Landschaft des Altmühltals führen, ist die Region ein Paradies für Naturliebhaber. Der Ellinger Tor, ein historisches Stadttor, und das gut erhaltene Römerkastell Biriciana sind kulturelle Highlights, die Geschichte erlebbar machen. Für Erholungssuchende bieten die Thermen und Wellness-Einrichtungen in der Umgebung zahlreiche Entspannungsangebote. Diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte sorgen zudem dafür, dass auch Shoppingliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Die Region um Weißenburg kehl bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Abenteuerlustige das Altmühlsee-Freizeitparadies erkunden, welches mit Wassersportangeboten wie Segeln und Surfen lockt. Radfahrer finden auf dem gut ausgebauten Radwegenetz abwechslungsreiche Touren durch die Natur. Für Erholung sorgen die idyllisch gelegenen Altmühltherme Treuchtlingen, wo Besucher in verschiedenen Saunen und Thermalbecken entspannen können. Einkaufen wird zum Erlebnis auf dem Weißenburger Wochenmarkt, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Große Einkaufsgalerien und kleine, charmante Läden in den historischen Gassen laden zu ausgiebigen Shopping-Touren ein und runden das vielseitige Angebot ab.
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