Immobilie verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 89264 Weißenhorn Grafertshofen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Bayern sowie die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Gegend zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren erhöht die Attraktivität und den Wert von Immobilien in Grafertshofen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Weißenhorn Grafertshofen zu veräußern. Ein umfassender Überblick über Markttrends und wertsteigernde Faktoren wird Ihnen helfen, den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis zu ermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
- Wohnung verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
- Grundstück verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Haus verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Der Verkauf eines Hauses in 89264 Weißenhorn Grafertshofen kann ein strategisch kluger Schritt sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Weißenhorn und den umliegenden Dörfern wie Grafertshofen findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Häufig werden auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken und historischem Charme angeboten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Bauart und Zustand der Immobilie erheblich. Während zentral gelegene Objekte und Neubauten einen höheren Preis erzielen, bieten ländlichere Gegenden wie Grafertshofen oft günstigere Optionen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf eine positive Wertentwicklung und gute Verkaufschancen für Verkäufer hinweist.
Hauspreise in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Die Hauspreise in 89264 Weißenhorn Grafertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1100700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weißenhorn Grafertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Der Wohnungsmarkt in Weißenhorn Grafertshofen, 89264, zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität und stabile Nachfrage aus. Diese idyllische und gut angebundene Lage im Landkreis Neu-Ulm zieht vermehrt Menschen an, die ein ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnflächen mit modernem Standard, vor allem helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich optimal für Familien und Paare eignen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Neubauten oder kernsanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie hohe Lebensqualität bieten. Potenzielle Verkäufer können in dieser Region mit einem lukrativen Verkaufspreis rechnen, solange die Ausstattung und der Zustand der Immobilie den Anforderungen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 89264 Weißenhorn liegt bei 5451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 89264 Weißenhorn Grafertshofen erfordert eine detaillierte Betrachtung der aktuellen Marktdynamik. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, beeinflusst durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken in Grafertshofen ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in der Region ist beachtlich, da viele Bauherren und Investoren die begrenzt verfügbaren Grundstücke nutzen, um sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien zu errichten. Trotz der dynamischen Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, was eine vorausschauende Planung und eine gründliche Marktanalyse für potenzielle Verkäufer und Käufer besonders wichtig macht.
Grundstückspreise in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 89264 Weißenhorn liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Grafertshofen ist ein Ortsteil der Stadt Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm im Westen von Bayern. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in eine von Natur geprägte Landschaft und bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage. Aufgrund seiner leicht erhöhten Lage eröffnet sich von vielen Punkten aus ein weiter Blick über das Umland, welches durch Felder, Wälder und kleinere Bäche geprägt ist. Die Gemeinde ist in ihrer Größe beschaulich und besitzt einen charmanten, dörflichen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Zugezogene anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Grafertshofen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit bieten. Neben der nahegelegenen Kernstadt Weißenhorn finden sich auch die Städte Ulm und Neu-Ulm in etwas größerer Entfernung. Kleinere Ortschaften wie Roggenburg und Senden sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Grafertshofen ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B28 und die Autobahn A7 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und damit an die umliegenden Städte gewährleisten. So ermöglicht die Lage von Grafertshofen eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Grafertshofen 13913 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 89264 Weißenhorn Grafertshofen
Grafertshofen, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben. Ein Spaziergang durch die angrenzenden Wälder und Wiesen bietet Erholungssuchenden die perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Für die täglichen Besorgungen stehen in Weißenhorn verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die alles bieten, was das Herz begehrt, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
In der Region um Grafertshofen und Weißenhorn finden sich viele weitere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Ulm mit ihrem imposanten Münster und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zu einem Tagesausflug ein. Das Donaubad in Neu-Ulm bietet Wasserspaß und Erholung für die ganze Familie. Naturfreunde können die Umgebung auf dem gut ausgebauten Radwegenetz erkunden oder den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder für ausgedehnte Wanderungen nutzen. Außerdem locken moderne Einkaufszentren wie das Blautal-Center in Ulm mit einer Vielzahl von Geschäften, während lokale Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. So verbindet die Region Tradition und Moderne und schafft vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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