Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien hier stetig zugenommen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gröbmühle zu beachten sind. Dazu zählen Markttrends, lokale Besonderheiten und wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Ein Haus zu verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region dafür bekannt ist, verschiedene Haustypen anzubieten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und gut erhaltenen Altbauten aus, die potenziellen Käufern eine Vielzahl von Stilrichtungen und Größen bieten. Die Preise für Häuser in Wernberg-Köblitz Gröbmühle variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Hauses, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Erstkäufer als auch hochpreisige Immobilien für anspruchsvollere Käufer zu finden sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region bleibt beständig, was den Immobilienmarkt stabil und attraktiv macht.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Gröbmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage aus, da die Region sowohl eine idyllische ländliche Atmosphäre als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Kaufkraft zu verzeichnen, was den Markt für Verkäufer interessant macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in zentraler Lage oder mit naturnaher Umgebung stehen hoch im Kurs, da sie eine attraktive Lebensqualität versprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattungen, die langfristig Kosten sparen und den Wohnkomfort erhöhen.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Beim Grundstücksverkauf in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region bemerkenswert hoch. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was das Interesse an Grundstücken deutlich steigert. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da verfügbare Flächen rar werden und Eigentümer ihre Grundstücke vermehrt behalten oder nach exzellenten Marktangeboten suchen. Trotz des limitierten Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut; insbesondere moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dementsprechend sind Grundstücke hier wertvolle Investitionen, deren Preistendenzen nach oben zeigen.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Wernberg-Köblitz, speziell der Ortsteil Gröbmühle, liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Gröbmühle selbst ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlicher Fläche, was der Gegend einen besonders ruhigen, naturnahen Charakter verleiht. Diese Beschaulichkeit wird durch eine solide Verkehrsinfrastruktur ergänzt, die eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz liegen Städte und Orte wie Nabburg, Pfreimd und Oberviechtach. Auch Amberg und Schwandorf sind problemlos erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten, da Wernberg-Köblitz über einen eigenen Autobahnanschluss an die A93 verfügt und somit schnelle Verbindungen nach Regensburg und Weiden bietet. Des Weiteren gibt es einen Bahnhof in Wernberg, der eine Anbindung an das regionale Zugnetz garantiert. Somit ist Gröbmühle sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, was es zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Erholungswert macht.
Aktuell leben in Gröbmühle 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle
Wernberg-Köblitz Gröbmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Landschaft der Oberpfalz gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. In der näheren Umgebung gibt es Badeseen sowie gut ausgestattete Sportanlagen, die für Abwechslung und körperliche Betätigung sorgen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten lokale Spezialitäten an, während gemütliche Einkehrmöglichkeiten zum Verweilen einladen. Die nahegelegenen Einkaufszentren und kleinen Geschäfte sorgen für das nötige Einkaufsvergnügen und bieten alles von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu besonderen Geschenken.
Die Region 92533 Wernberg-Köblitz Gröbmühle bietet zudem ein attraktives Angebot an Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schlosspark in Wernberg ist ein beliebtes Ziel für entspannte Spaziergänge und Picknicks, während das örtliche Freibad besonders in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste, die einen tiefen Einblick in die regionale Kultur und Tradition erlauben. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter auch die nahegelegene Stadt Weiden, die mit einer charmanten Innenstadt und einer Vielzahl an Geschäften lockt. Auch Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, lokale Produkte an, wodurch jeder Besuch zu einem authentischen Erlebnis wird.
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