Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf”
Der Immobilienmarkt in Wernberg-Köblitz Glaubendorf, einer idyllischen Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf, hat in den letzten Jahren deutliche Dynamik gezeigt. Die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region macht den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf relevant sind. Neben Markttrends und Standortvorteilen sollen auch Tipps und rechtliche Rahmenbedingungen angesprochen werden, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Ein Haus zu verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend wird eine Vielzahl an Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern reicht. Der Immobilienmarkt in Wernberg-Köblitz Glaubendorf ist recht vielfältig, was sich auch in den Preisspannen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der spezifischen Lage innerhalb der Region. Häufig werden Häuser von der mittelständischen Bevölkerung nachgefragt, was eine kontinuierliche Bewegung im Markt erzeugt. Vor dem Verkauf stellt es eine gute Praxis dar, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um ein realistisches Preisniveau zu bestimmen und attraktive Verkaufschancen zu maximieren.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Glaubendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf zeigt sich als recht dynamisch, jedoch auch durch lokale Besonderheiten geprägt. Die Region bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Wohnungen, die besonders begehrt sind, verfügen oft über moderne Ausstattung, großzügige Wohnflächen und einen eigenen Garten oder Balkon. Vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind im Fokus der Käufer, da sie ausreichend Platz für diverse Lebenssituationen bieten. Zudem werden Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten stark nachgefragt. Durch die positive Entwicklung und die steigende Attraktivität der Gegend bleibt der Wohnungsmarkt in Glaubendorf stabil und bietet zahlreichen Verkäufern interessante Möglichkeiten, ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
In der Region 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Wohngebiete erschlossen, doch Großprojekte sind eher selten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit bleibt der Markt attraktiv, was auch die Immobilienpreise kontinuierlich auf einem gewissen Niveau hält.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
Das charmante Dorf Glaubendorf liegt im Ortsteil Wernberg-Köblitz im Bundesland Bayern, genauer gesagt im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz. Diese ländliche Gegend ist von malerischen Landschaften geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die nahe gelegene Bundesautobahn 93 (A93) sind größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Schwandorf bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das Schienennetz ist durch den Bahnhof Wernberg gegeben.
Im unmittelbaren Umkreis von Glaubendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften, darunter Pfreimd, Nabburg und Schwarzenfeld. Die naheliegenden Städte Weiden in der Oberpfalz und Schwandorf bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und diverse Freizeitaktivitäten. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die A93 ergänzt, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Hof ermöglicht. Auch die Bundesstraßen 14 und 22 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Orten und fördern somit die Mobilität der Bewohner.
Aktuell leben in Glaubendorf 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf
In der kleinen, charmanten Ortschaft 92533 Wernberg-Köblitz Glaubendorf gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und den täglichen Bedarf zu decken. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und Fahrradstrecken, die durch malerische Wälder und entlang gepflegter Flussufer führen. Hier können Naturliebhaber die frische Luft und die Ruhe genießen. Für Erholungssuchende bieten lokale Wellnesshotels und charmante Pensionen mit ihren Wellnesslandschaften und Massagen die perfekten Rahmenbedingungen, um abzuschalten. Das Ortszentrum und nahegelegene Einkaufszentren laden mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zum gemütlichen Shopping-Bummel ein. Sämtliche Bedürfnisse, von modischen Accessoires bis hin zu lebensnotwendigen Lebensmitteln, können hier bequem gedeckt werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden und für jeden Geschmack ist etwas dabei. Beispielsweise können Kunst- und Kulturliebhaber das örtliche Heimatmuseum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und das Handwerk der Region bietet. Familien und Sportbegeisterte finden Spannung im nahe gelegenen Freizeitpark Monte Kaolino, der das ganze Jahr über vielfältige Aktivitäten wie Sommerrodelbahnen und Sandboarding offeriert. Naturliebhaber kommen hingegen im Naturschutzgebiet Waldnaabtal mit seinen malerischen Felsen und Fischteichen voll auf ihre Kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von regionalen Wochenmärkten, wo frische, lokale Produkte erhältlich sind, bis hin zu modern ausgestatteten Einkaufszentren, die eine breite Palette an nationalen und internationalen Marken führen. So verbinden sich in dieser Region Naturerlebnis, Erholung und urbanes Shoppingvergnügen auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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