Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf erfordert genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Doch wie erzielt man den bestmöglichen Preis und findet den richtigen Käufer in einem dynamischen Marktumfeld?
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beschrieben, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wernberg-Köblitz Saltendorf eine Rolle spielen. Von der Markteinschätzung über die richtige Vermarktung bis hin zur Verkaufsabwicklung – wir bieten Ihnen eine umfassende Übersicht, um Ihren Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Beim Hausverkauf in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf spielt die Vielzahl der dort gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine abwechslungsreiche Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und charmanten Bauernhäusern. In den vergangenen Jahren sind auch zunehmend Neubauten, insbesondere Doppelhaushälften und Bungalows, hinzugekommen, die vor allem junge Familien und Senioren anziehen. Die Preise für Häuser in Wernberg-Köblitz variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erfahren hat, was auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Oberpfälzer Gegend zurückzuführen ist. Wer hier eine Immobilie verkaufen will, kann daher zuversichtlich sein, dass sich ein gut gepflegtes Haus zu attraktiven Konditionen veräußern lässt.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Saltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf zeichnet sich durch eine starke Nachfrage aus, insbesondere bei gut gelegenen und modernen Immobilien. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Einheimischen viele Vorteile bietet. Besonders begehrt sind dementsprechend Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, offenen Grundrissen und energieeffizienten Einrichtungen. Zudem spielen Balkone oder Terrassen eine entscheidende Rolle, da viele Käufer großen Wert auf einen privaten Außenbereich legen. Familien und Paaren sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders attraktiv, während Singles häufig kompaktere, gut geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Apartments bevorzugen.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
In der idyllischen Region Wernberg-Köblitz, speziell im Ortsteil Saltendorf, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Diese Zunahme ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was insbesondere für Familien und Pendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Interesse seitens potenzieller Käufer führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, was sowohl öffentliche Infrastrukturprojekte als auch private Bautätigkeiten umfasst. Neue Wohnsiedlungen und die Erweiterung bestehender Quartiere sind im Gange, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden und die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Dies hat zur Folge, dass die Grundstückspreise allmählich steigen, was aktuelle Immobilieneigentümer in eine vorteilhafte Position bringt, sollten sie ihr Grundstück verkaufen wollen.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 116 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 104400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
Die Ortschaft Saltendorf ist ein Teil der Gemeinde Wernberg-Köblitz, die im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern, liegt. Saltendorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der typischen Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Einwohner genießen hier eine ruhige, naturnahe Lebensumgebung, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
Unmittelbar um Saltendorf herum befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte wie Schwandorf, Nabburg, und Pfreimd. Auch Weiden in der Oberpfalz ist nicht weit entfernt und kann in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die A93 und A6 hervorragend, so dass auch Regensburg und Nürnberg in kürzerer Zeit erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Wernberg-Köblitz, von wo aus Regionalzüge in Richtung Schwandorf und Weiden verkehren, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Saltendorf 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Saltendorf
In der idyllischen Umgebung von 92533 Wernberg-Köblitz im Ortsteil Saltendorf bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Die malerische Landschaft lädt für Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während verschiedene Wälder und Seen ideale Orte für entspannte Ausflüge oder intensive Naturbeobachtungen bieten. Das nahegelegene Schloss Wernberg beeindruckt nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch seine gepflegten Gärten, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Tennis bis hin zu Schwimmen abdecken. Wer gerne einkauft, findet in Saltendorf und in der Umgebung gut sortierte Supermärkte und kleine, charmante Läden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und ansprechend gestaltet. Beispielsweise können Naturliebhaber den Naturpark Oberpfälzer Wald erkunden, der eine reiche Flora und Fauna sowie zahlreiche Wanderwege bietet. Radfahrer haben die Möglichkeit, den Naabtal-Radweg zu nutzen, der eine malerische Route durch die Region ermöglicht. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung historische Stätten wie die Burgruine Leuchtenberg und verschiedene Kirchen, die einen Einblick in die Vergangenheit gewähren. Shoppingbegeisterte haben die Wahl zwischen modernen Einkaufszentren wie dem Naabtal-Center in Nabburg und traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Nach einem aktiven Tag können Besucher in einem der vielen gemütlichen Lokale oder Cafés einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen und neue Energie zu tanken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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