Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf kann sowohl eine spannende als auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier kontinuierlich entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch die Preise gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends beleuchtet sowie nützliche Tipps und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt. So können Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Ein Haus zu verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf erfordert eine gute Kenntnis der örtlichen Immobilientypen und Preisstruktur. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Teilweise findet man auch kleinere Mehrfamilienhäuser, welche sich ideal als Investitionsobjekte eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen sowie jene mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine solide Marktbewertung verlassen und gut beraten lassen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Der Wohnungsverkauf in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf kann sich als vorteilhaft erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region von einer steigenden Nachfrage und einer stabilen Preislage geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort bieten und in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Auch Immobilien mit Balkon, Garten oder besonderen energetischen Standards finden großen Anklang bei den Interessenten, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Die Lage in der malerischen Oberpfalz sowie die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Weiden tragen maßgeblich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
In 92533 Wernberg-Köblitz, insbesondere im Ortsteil Oberndorf, ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die verfügbaren Flächen oft schnell vergriffen sind. Die Region erlebt derzeit ein moderates Bauaufkommen, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkannt haben und vermehrt Wohn- und teilweise Gewerbeimmobilien errichten. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der Nachfrage und der begrenzten verfügbaren Grundstücke angespannt, was sich auch auf die Preise auswirkt.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wernberg-Köblitz Oberndorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
Wernberg-Köblitz Oberndorf liegt in der Oberpfalz im Nordosten Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der natürlichen Schönheit dieser Region. Geografisch eingekesselt von sanften Hügeln und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ihn zu einem idealen Rückzugsort macht. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Oberndorf gut erreichbar, da es sich nahe zentralen Verkehrswegen befindet, die eine problemlose Anreise ermöglichen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Gebieten sowie kleinen Flüssen und Bächen, die sie zu einem idealen Ziel für Natur- und Wanderfreunde machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wernberg-Köblitz liegen mehrere Kleinstädte und Orte, die ebenfalls charmant und ruhig sind. Dazu gehören beispielsweise Pfreimd, Nabburg und Schwarzenfeld. Diese Städte bieten zusätzlich kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A93 hervorragend, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Regensburg als auch nach Weiden in der Oberpfalz ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B14 nicht weit entfernt, welche die Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Regionalbahnlinie gestützt, die Wernberg-Köblitz mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet, womit Flexibilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet wird.
Aktuell leben in Oberndorf 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf
In der idyllischen Region 92533 Wernberg-Köblitz Oberndorf findet man zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, insbesondere durch die angrenzenden Wald- und Wiesenlandschaften, die für Naturliebhaber ein wahres Paradies darstellen. Für sportlich Aktive bietet die Region verschiedene Sportplätze, Tennisanlagen und Fitnessstudios. Wer Entspannung sucht, kann in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen, wie Thermen und Schwimmbädern, Körper und Geist eine Auszeit gönnen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichen von charmanten kleinen Läden bis hin zu großen Einkaufszentren. In Wernberg-Köblitz Oberndorf gibt es beispielsweise das Fachmarktzentrum, das mit einer Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs aufwartet. Zudem laden regelmäßig stattfindende Wochenmärkte dazu ein, frische lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken. Die benachbarte Stadt Weiden in der Oberpfalz erweitert das Shopping-Erlebnis mit ihrem breiten Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Supermärkten, die kaum Wünsche offenlassen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte und einen gut gefüllten Veranstaltungskalender von traditionellen Festen bis hin zu modernen Events.
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