Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf bedarf gründlicher Planung und Einsicht in den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz überzeugt durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region stabil entwickelt, wodurch sowohl Verkäufer als auch Käufer von einer sicheren Marktlage profitieren können.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wernberg-Köblitz Friedersdorf zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region ein attraktives Wohngebiet mit vielfältigen Immobilienoptionen darstellt. In dieser Gegend findet man eine breite Palette an Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und charmante Doppelhaushälften. Die Architektur der Häuser variiert, sodass sowohl Liebhaber alter Bausubstanzen als auch Fans zeitgenössischer Designs auf ihre Kosten kommen. Die Immobilienpreise in Wernberg-Köblitz Friedersdorf spiegeln den Reiz und die Beliebtheit der Region wider. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage eine entscheidende Rolle. Obwohl konkrete Preise individuell variieren, kann generell festgestellt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien stabil ist, was auf einen kontinuierlich attraktiven Markt hindeutet. Wer also in Erwägung zieht, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann von den positiven Marktbedingungen profitieren.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Friedersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Die Region um 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt hier ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach gepflegten Eigentumswohnungen und modernen Neubauten. Wohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen Balkon oder Garten bestechen, sind besonders begehrt. Auch Objekte in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Interessenten. Aufgrund der steigenden Nachfrage sind die Preise in den letzten Jahren moderat angestiegen, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf erfordert eine gründliche Kenntnis des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend des Oberpfälzer Walds ist relativ stabil. Viele Interessenten schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die besonders bei Familien und Senioren beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern führen kann. In den letzten Jahren hat es zwar einige Bauaktivitäten gegeben, allerdings bleibt der Umfang der Neubauten überschaubar, da die regionale Bauindustrie hauptsächlich klein- und mittelständisch geprägt ist. Die Kosten für Bauland haben sich demzufolge moderat entwickelt, wobei größere Schwankungen meist durch spezifische Projekte oder besondere Lagen innerhalb der Gemeinde bestimmt werden.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Friedersdorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Wernberg-Köblitz im Landkreis Schwandorf in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Region um Friedersdorf ist von sanften Hügeln und Wäldern geprägt und eignet sich ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz seiner ruhigen Lage ist Friedersdorf verkehrstechnisch hervorragend angebunden, da die nahegelegene Autobahn A93 eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedersdorf liegen die Orte Pirk, Tännesberg und Leuchtenberg, die allesamt leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Friedersdorf ist durch die günstige Lage an der A93 äußerst effektiv. Diese Autobahn verbindet den Ort direkt mit den größeren Städten Regensburg und Weiden in der Oberpfalz, wodurch sowohl der Weg zur Arbeit als auch zu kulturellen und kommerziellen Angeboten erleichtert wird. Zusätzlich ist die Gegend durch ein gut ausgebautes Netz an Bundes- und Landstraßen sowie einem regionalen Bahnnetz miteinander verknüpft, was die Mobilität der Einwohner und Besucher weiter verbessert.
Aktuell leben in Friedersdorf 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf
Im beschaulichen 92533 Wernberg-Köblitz Friedersdorf findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die idyllische Landschaft um Friedersdorf herum bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gepflegte Parks und Grünanlagen, die perfekt zum Lesen oder für ein Picknick geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist der örtliche Badesee, der in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt und Wassersportmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Events und Feste, die regelmäßig vom aktiven Dorfverein organisiert werden.
Neben der Natur locken in der Region auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. So gibt es in Wernberg-Köblitz mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, während ein Wochenmarkt frische regionale Produkte anbietet. In der näheren Umgebung befinden sich zudem größere Einkaufszentren und Outlet-Stores, die zu ausgedehnten Shoppingtouren einladen. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Wernberg-Köblitz Burg besichtigen oder den lokalen Kunsthandwerkermarkt besuchen, wo sie handgefertigte Waren erwerben können. Kneipen, Cafés und Restaurants runden das vielfältige Freizeitangebot ab und ermöglichen gesellige Stunden in gemütlicher Atmosphäre.
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