Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im bayerischen Landkreis Schwandorf besticht durch ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Markt für Immobilien in Wernberg-Köblitz Schmalhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die Besonderheiten und Dynamiken des Immobilienmarktes informiert, die sie bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategien berücksichtigen sollten. Dabei spielt auch die Kenntnis lokaler Markttrends und Käuferpräferenzen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
In der idyllischen Ortschaft Wernberg-Köblitz Schmalhof sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an architektonischen Stilen repräsentieren. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist das Angebot vielfältig, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Hauses. In der Regel spiegeln sich die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in den Immobilienpreisen wider, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigert.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Schmalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Der Wohnungsverkauf in der kleinen Ortschaft Wernberg-Köblitz Schmalhof erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist generell stabil, wobei eine stetige Nachfrage nach gut erhaltenen Eigentumswohnungen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind geräumige, moderne Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und einer ansprechenden Infrastruktur. Objekte in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erfreuen sich hier besonderer Beliebtheit. Käufer achten zudem vermehrt auf energieeffiziente Bauweise und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Ein durchdachtes Exposé und eine marktgerechte Preisgestaltung sind entscheidend, um in Wernberg-Köblitz Schmalhof erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wernberg-Köblitz Schmalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung immer attraktiver wird. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird vermehrt gebaut, allerdings in eher überschaubarem Umfang, da der Fokus auf qualitativ hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Entwicklung sorgt dafür, dass sich das knappe Angebot und die hohe Nachfrage in steigenden Preisen und einer dynamischen Marktlage niederschlagen.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Die Ortschaft Wernberg-Köblitz, speziell der Ortsteil Schmalhof, befindet sich in einer vielfältigen und reizvollen Lage im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet die Region sowohl ländlichen Charme als auch Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrswegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe vorbeiführende Bundesautobahn 93 und die Bundesstraße 14 hervorragend. Der Bahnhof Wernberg, der nur wenige Kilometer entfernt ist, stellt eine zusätzliche Verbindung für Reisen mit der Bahn dar. Diese Verkehrswege ermöglichen nicht nur eine komfortable Erreichbarkeit von regionalen und überregionalen Zielen, sondern auch eine enge Anbindung an das städtische Leben und die umliegende Natur.
Die unmittelbare Umgebung von Wernberg-Köblitz Schmalhof umfasst mehrere Ortschaften und Städte, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Schwandorf und Nabburg, die jeweils eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bieten. Zudem liegt das malerische Pfreimd in der Nähe, das sich durch seine historischen Bauwerke und naturnahen Erholungsräume auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte Autobahn A93 und die nahegelegene Bundesstraße 14 äußerst günstig, was schnelles und effizientes Reisen in die umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und versorgt die Region mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
Aktuell leben in Schmalhof 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Schmalhof
Der malerische Ortsteil Schmalhof in Wernberg-Köblitz 92533 bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen perfekte Orte für Erholung und Entspannung darstellen. Zudem finden sich in der Gegend diverse Sporteinrichtungen, die ein aktives Freizeitvergnügen ermöglichen. Für Freunde des Einkaufsbummels hält die Umgebung von Schmalhof vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften, die das Herz eines jeden Shoppingliebhabers höherschlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten spielen in der Region eine bedeutende Rolle und tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei. Im nahe gelegenen Kurpark in Weiden, der mit seinen blühenden Blumenbeeten und Spazierwegen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist, kann man bestens entspannen. Als weiteres Highlight bietet der nahegelegene Hammersee Möglichkeiten für Wassersport oder gemütliche Stunden am Ufer. Für Einkaufsfreunde sind die naheliegenden Einkaufszentren wie das Naabtalcenter oder kleinere Spezialitätengeschäfte in Oberviechtach interessante Anlaufpunkte. Diese Mischung aus vielfältigen Freizeitaktivitäten, erholsamen Naturerlebnissen und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Wernberg-Köblitz und insbesondere den Ortsteil Schmalhof zu einem lebenswerten Standort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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