Immobilie verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in der Oberpfalz besticht durch ihre idyllische Landschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Neunaigen ist stetig gestiegen, begünstigt durch die Nähe zu größeren Städten wie Amberg und Weiden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wernberg-Köblitz Neunaigen entscheidend sind. Dazu zählen Markttrends, die Preisentwicklung sowie Tipps für eine professionelle Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
- Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
- Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
- Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Haus verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Wernberg-Köblitz, Neunaigen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, um den Bedürfnissen verschiedenster Familien- und Lebenssituationen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Wernberg-Köblitz variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattung, spiegeln jedoch die Attraktivität und den Wert der ruhigen, gut angebundenen ländlichen Umgebung wider. Die Region erfreut sich dabei einer wachsenden Beliebtheit, was sich entsprechend in den Hauspreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Die Hauspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wernberg-Köblitz Neunaigen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Der Wohnungsmarkt in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen zeigt eine solide Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage und guter infrastruktureller Anbindungen. Wohnungen in dieser Region sind besonders begehrt, wenn sie über moderne Ausstattung, helle und offene Grundrisse sowie gute energetische Standards verfügen. Altbauwohnungen mit historischen Details und hochwertigen Sanierungen sprechen ebenfalls viele Käufer an. Familien bevorzugen oft größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen, während Singles und Paare häufig kompakte, funktionale Wohnungen in zentraler Lage suchen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Lebenskomfort erheblich steigern.
Wohnungspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Der Verkauf eines Grundstücks in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Oberpfälzer Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Weiden in der Oberpfalz. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Interesse an der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen zeigen. Dies spiegelt sich in einer Vielzahl neuer Bauprojekte wider, die das Potenzial des Standorts weiter unterstreichen und gleichzeitig zur Nachfrage nach verfügbarem Bauland beitragen.
Grundstückspreise in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92533 Wernberg-Köblitz liegt bei 78 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 39000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 70200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Neunaigen, ein Teil des Marktes Wernberg-Köblitz, liegt im nördlichen Teil der Oberpfalz im Landkreis Schwandorf, Bayern. Die ruhige ländliche Lage bietet eine idyllische Wohnmöglichkeit mit der für die Region charakteristischen grünen Hügellandschaft. Durch den nahtlosen Übergang von Wiesen, Wäldern und Gewässern bietet sich eine malerische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Besonders erwähnenswert sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen, und das gut vernetzte Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Neunaigen liegen einige kleinere Städte und Gemeinden, die von historischem und kulturellem Interesse sind. Dazu zählen vor allem Nabburg, Oberviechtach und Pfreimd. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, sind die größeren Städte Schwandorf und Weiden in der Oberpfalz. Die Verkehrsanbindung von Neunaigen ist trotz der ländlichen Lage gut entwickelt. Es bestehen direkte Verbindungen zu den Autobahnen A93 und A6, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die nahtlose Anbindung an das nationale Straßennetz gewährleisten. Zudem ist der regionale Nahverkehr durch Buslinien gesichert, die die Verbindung zu den größeren Bahnhöfen in der Region ermöglichen, wodurch auch überregionale Zugverbindungen einfach nutzbar sind.
Aktuell leben in Neunaigen 5647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92533 Wernberg-Köblitz Neunaigen
Wernberg-Köblitz, insbesondere der Ortsteil Neunaigen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Das idyllische Umfeld und die ländliche Ruhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut gepflegten Wanderwege den Naturfreunden die Schönheit der Oberpfälzer Landschaft näherbringen. Wer Entspannung und Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Einrichtungen relaxen oder die Naturgewässer der Region entdecken. Darüber hinaus bieten lokale Veranstaltungen und Feste einen Einblick in das kulturelle Leben und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Auch für den alltäglichen Bedarf ist gesorgt, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten halten ein vielfältiges Angebot bereit, von frischen regionalen Produkten bis hin zu modernen Konsumgütern.
In der Umgebung von Wernberg-Köblitz lässt sich ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten finden. Für sportlich Aktive bietet sich unter anderem das Schwimmen im Freibad Pleystein oder das Klettern im Kletterwald Schönsee an. Kunst- und Kulturinteressierte können das Schloss Guteneck besuchen, das auch Schauplatz vielfältiger Veranstaltungen ist. Familien mit Kindern freuen sich über den Tierpark Hirschau oder das Freizeitzentrum Monte Kaolino, wo Sandboarding und Rodeln auf Sandhügeln ein ungewöhnliches Vergnügen bieten. Die Naherholungsgebiete wie der Hammersee laden zu einem gemütlichen Tag am Wasser ein, während man in den nahegelegenen Städten Weiden und Amberg ausgedehnte Shoppingtouren in attraktiven Einkaufszentren und gemütliche Café-Besuche miteinander verbinden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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