Immobilie verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91747 Westheim Ostheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem der Region. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung, was sie für viele potenzielle Käufer attraktiv macht. Dies spiegelt sich auch in den stetig steigenden Immobilienpreisen wider, die den Verkäufermarkt beleben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Westheim Ostheim behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
- Wohnung verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
- Grundstück verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
- Ihr Immobilienmakler in 91747 Westheim Ostheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91747 Westheim Ostheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91747 Westheim Ostheim
Haus verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
Wer in 91747 Westheim und Ostheim sein Haus verkaufen möchte, findet eine Vielzahl von Haustypen vor, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Die Landschaft ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten sowie charmanten älteren Gebäuden, die oft liebevoll restauriert wurden. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur eine positive Entwicklung genommen. Obwohl genaue Preise später spezifiziert werden müssen, ist bekannt, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Westheim und Ostheim stetig wächst, wodurch Verkäufer ihre Objekte in einem dynamischen Markt anbieten können.
Hauspreise in 91747 Westheim Ostheim
Die Hauspreise in 91747 Westheim Ostheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Westheim Ostheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
Der Wohnungsmarkt in der Region 91747 Westheim Ostheim zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen im mittleren Preissegment sind besonders begehrt, wobei sowohl moderne Neubauten als auch gepflegte Altbauwohnungen hohen Zuspruch finden. Familien sowie Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Umgebung. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zusätzlich attraktiv. Darüber hinaus gewinnen energieeffiziente Wohnungen und Immobilien mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder hochwertige Küchen zunehmend an Beliebtheit. Wer in Westheim Ostheim eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Wohnungspreise in 91747 Westheim Ostheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91747 Westheim liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91747 Westheim Ostheim
In der Region 91747 Westheim Ostheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere junge Familien und Pendler, die Ruhe und Erholung suchen, interessieren sich zunehmend für Grundstücke in dieser ländlich geprägten Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder Baugrundstücke, die auf den Markt kommen, oft durch die Erschließung neuer Baugebiete oder durch innerörtliche Verdichtungsprojekte. Der Neubau nimmt in der Region eine moderate Entwicklung, da die Bauprojekte meistens kleinere Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften umfassen. Dies trägt zur Erhaltung des dörflichen Charakters bei, während gleichzeitig dem wachsenden Bedarf an Wohnraum Rechnung getragen wird.
Grundstückspreise in 91747 Westheim Ostheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91747 Westheim liegt bei 128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 115200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91747 Westheim Ostheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91747 Westheim Ostheim
Der Ort 91747 Westheim Ostheim liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft Bayerns. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende sind. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, was die Umgebung besonders ruhig und idyllisch wirken lässt. Dennoch ist die Nähe zu größeren Verkehrswegen gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit für Einwohner und Besucher sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 91747 Westheim Ostheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Gunzenhausen, Treuchtlingen und Weißenburg in Bayern, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B2 die Region durchquert und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es regionale Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Orte problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Ostheim 1186 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91747 Westheim Ostheim
Westheim und Ostheim, zwei malerische Gemeinden mit der Postleitzahl 91747, bieten eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Parks und Grünflächen zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten verschiedene Sportvereine eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga, die für sportliche Auslastung und gesundheitsfördernde Bewegung sorgen. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen in den Gemeindehäusern und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten ergänzt, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition gewähren.
Neben der Erholung im Freien gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Geschäfte und Boutiquen locken mit individuellen Produkten und persönlichem Service, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Cafés und Restaurants laden dazu ein, bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Essen die gesellige Atmosphäre zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. So bieten Westheim und Ostheim eine harmonische Mischung aus Naturnähe, sportlicher Betätigung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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