Immobilie verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gnotzheim Spielberg, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Der Markt bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91728 Gnotzheim Spielberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Prozess und die regionalen Besonderheiten zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
- Wohnung verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
- Grundstück verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
- Ihr Immobilienmakler in 91728 Gnotzheim Spielberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91728 Gnotzheim Spielberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91728 Gnotzheim Spielberg
Haus verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
Das Verkaufen eines Hauses in 91728 Gnotzheim Spielberg kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, da die Region von vielfältigen Immobilientypen geprägt ist. Hier findet man besonders häufig Einfamilienhäuser, die aufgrund der ländlichen Lage und der malerischen Umgebung sehr geschätzt werden. Aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind vertreten, häufig in traditioneller fränkischer Bauweise oder als moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Dabei sind insbesondere gut erhaltene Altbauten und modernisierte Häuser mit zeitgemäßer Ausstattung besonders gefragt, was sich in den Preisgestaltungen widerspiegelt. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, jedoch zeigt sich eine stetige Wertsteigerung, was auf die erhöhte Nachfrage und den attraktiven Wohnraum zurückzuführen ist.
Hauspreise in 91728 Gnotzheim Spielberg
Die Hauspreise in 91728 Gnotzheim Spielberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gnotzheim Spielberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
Der Wohnungsmarkt in 91728 Gnotzheim Spielberg zeigt eine stetige Nachfrage, da der ländliche Charme der Region und die Nähe zur Natur viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Die Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon sowie einer schönen Aussicht sind ebenfalls sehr populär. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage sind Immobilien hier eine attraktive Investition, und Eigentümer haben gute Chancen auf schnelle Verkäufe zu fairen Preisen.
Wohnungspreise in 91728 Gnotzheim Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91728 Gnotzheim liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91728 Gnotzheim Spielberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91728 Gnotzheim Spielberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil, bedingt durch die reizvolle Lage im Fränkischen Seenland und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf den landwirtschaftlichen Charakter der Region sowie auf die geringe Fluktuation im Immobilienmarkt zurückzuführen ist. Die Bauaktivitäten in Gnotzheim Spielberg sind moderat, und es gibt durchaus Bauphasen, die jedoch oft durch kleinere, individueller gestaltete Projekte gekennzeichnet sind anstatt durch groß angelegte Neubaugebiete. Potentiale für zukünftige Entwicklungen sind vorhanden, insbesondere wenn die Region durch infrastrukturelle Verbesserungen eine noch höhere Attraktivität erfährt.
Grundstückspreise in 91728 Gnotzheim Spielberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91728 Gnotzheim liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91728 Gnotzheim Spielberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gnotzheim Spielberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91728 Gnotzheim Spielberg
Gnotzheim Spielberg, ein malerischer Ort im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Fränkischen Seenplatte. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet die Region ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Über die Bundesstraße B466 ist Gnotzheim Spielberg gut erreichbar, die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa 15 Kilometer entfernte Gunzenhausen. Auch kleinere Orte wie Heidenheim und Westheim sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Neben der guten Anbindung durch die Bundesstraße sorgen auch kleinere Landstraßen für eine vernetzte Infrastruktur. In Gunzenhausen besteht Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, das Verbindungen nach Nürnberg, Würzburg und Treuchtlingen ermöglicht. Dadurch ist Gnotzheim Spielberg sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ein attraktiver Standort. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden ansteuern.
Aktuell leben in Spielberg 845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91728 Gnotzheim Spielberg
Die Region um 91728 Gnotzheim Spielberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege nutzen können. Der idyllische Fränkische Seenland, nicht weit entfernt, bietet ideale Bedingungen für Wassersport und entspannte Tage am See. Kleine Gasthöfe und Cafés versorgen die Besucher mit regionalen Köstlichkeiten und bieten eine erholsame Pause.
Für zusätzliche Freizeitaktivitäten sorgen zahlreiche lokale Vereine und Festveranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Erlebnisse bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Gnotzheim Spielberg und Umgebung sind vielfältig: Vom Bauernmarkt mit frischen Produkten aus der Region über kleine Geschäfte bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Besonders lohnenswert ist ein Besuch der regionalen Handwerksläden, wo man einzigartige Souvenirs und Geschenke erwerben kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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