Immobilie verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91723 Dittenheim Sammenheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine attraktive ländliche Lage aus. Als idyllisches Dorf mit historischem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte bietet es potenziellen Käufern ideale Wohnbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dittenheim Sammenheim behandelt. Wir gehen auf die speziellen Marktbedingungen in der Region ein und geben hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. So können Sie sicherstellen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
- Wohnung verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
- Grundstück verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
- Ihr Immobilienmakler in 91723 Dittenheim Sammenheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91723 Dittenheim Sammenheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91723 Dittenheim Sammenheim
Haus verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
Beim Hausverkauf in 91723 Dittenheim Sammenheim gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut wurden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und stilvollen Bungalows. Aufgrund der ländlichen Lage und der idyllischen Umgebung sind Häuser hier besonders begehrt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp und individueller Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Neubau- oder Sanierungsstand und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die Region bietet somit für verschiedene Budgets und Anforderungen passende Immobilienoptionen an.
Hauspreise in 91723 Dittenheim Sammenheim
Die Hauspreise in 91723 Dittenheim Sammenheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dittenheim Sammenheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
Wer darüber nachdenkt, eine Wohnung in 91723 Dittenheim Sammenheim zu verkaufen, findet hier einen überschaubaren, aber stabilen Wohnungsmarkt vor. Die idyllische Lage im Fränkischen Seenland macht die Region sowohl für lokale Käufer als auch für Interessenten aus städtischen Gebieten attraktiv. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Auch Erdgeschosswohnungen oder gut zugängliche Immobilien, die sich für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignen, sind stark nachgefragt. Durch die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten zieht der Ort zudem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf eine ruhige und lebenswerte Umgebung legen.
Wohnungspreise in 91723 Dittenheim Sammenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91723 Dittenheim liegt bei 3472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91723 Dittenheim Sammenheim
In der Region 91723 Dittenheim Sammenheim gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt moderat, wobei vor allem junge Familien und Ruheständler ein verstärktes Interesse zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was teilweise auf den ländlichen Charakter und die damit verbundenen restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. Trotz dieser Angebotsknappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Der fortwährende Zuzug in die idyllisch gelegenen Dörfer zeigt, dass trotz moderater Nachfrage und begrenztem Angebot dennoch ein beständiger Bau- und Entwicklungsfortschritt verzeichnet werden kann, der die Attraktivität der Region untermauert.
Grundstückspreise in 91723 Dittenheim Sammenheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91723 Dittenheim liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91723 Dittenheim Sammenheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91723 Dittenheim Sammenheim
Dittenheim Sammenheim liegt im idyllischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage in der fränkischen Seenlandschaft aus. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität und ist bei Naturfreunden und Ruhesuchenden beliebt. Der nahegelegene Altmühlsee und weitere kleinere Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Das Umland ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die dem Gebiet einen besonderen Charme verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dittenheim Sammenheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu gehören Gunzenhausen, Weißenburg in Bayern und Treuchtlingen, die alle innerhalb einer Fahrzeit von etwa 15 bis 25 Minuten zu erreichen sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für einen ländlichen Ort sehr gut. Die Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es in Gunzenhausen einen Bahnhof, der in das regionale Schienennetz eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte bietet. So ist Dittenheim Sammenheim trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden urbanen Zentren.
Aktuell leben in Sammenheim 1890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91723 Dittenheim Sammenheim
Dittenheim Sammenheim, gelegen in der malerischen Region des Fränkischen Seenlands, bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Naturfreunde können den nahegelegenen Altmühlsee erkunden, der sowohl zum Schwimmen als auch zu Bootsfahrten geeignet ist. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Veranstaltungen und traditionelle Festivitäten, die regelmässig stattfinden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kleinere Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch macht.
In der weiteren Region rund um Dittenheim Sammenheim finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der Brombachsee, welcher besonders bei Wassersportlern und Familien hoch im Kurs steht. Für Wellness-Liebhaber bietet das nahegelegene Thermalbad in Treuchtlingen sämtliche Annehmlichkeiten, um zu entspannen und neue Energie zu tanken. Kulturinteressierte können sich auf die historischen Altstädte von Gunzenhausen oder Weißenburg freuen, die mit ihren charmanten Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zum Stöbern und Bummeln einladen. Darüber hinaus sind diese Städte auch bekannt für ihre Wochenmärkte, die eine breite Palette frischer, regionaler Produkte präsentieren.
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