Immobilie verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91728 Gnotzheim Weilerau erfordert fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, um den maximalen Wert zu erzielen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Lebensweise, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Gnotzheim und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine begrenzte Anzahl von Neubauten und eine wachsende Nachfrage nach Bestandsimmobilien.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern die besten Chancen zu bieten. Wir betrachten aktuelles Marktgeschehen, Preisentwicklungen und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
- Wohnung verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
- Grundstück verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
- Ihr Immobilienmakler in 91728 Gnotzheim Weilerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91728 Gnotzheim Weilerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91728 Gnotzheim Weilerau
Haus verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
Haus verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau kann aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden, eine attraktive Option sein. In Gnotzheim Weilerau finden sich eine Mischung aus traditionell bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Bungalows und charmanten Doppelhaushälften, die alle den ländlichen Charakter und die ruhige Atmosphäre der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, liegen jedoch im allgemein erschwinglichen Rahmen für die ländlichen Gegenden Bayerns. Dank der malerischen Landschaft und der Nähe zur Natur sind Immobilien in Gnotzheim Weilerau besonders bei Familien und Ruhesuchenden sehr beliebt.
Hauspreise in 91728 Gnotzheim Weilerau
Die Hauspreise in 91728 Gnotzheim Weilerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gnotzheim Weilerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
Der Wohnungsmarkt in der Postleitzahlregion 91728, insbesondere in Gnotzheim Weilerau, zeigt eine moderate Nachfrage, die von einer ruhigen ländlichen Lage geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauten und renovierte Bauernhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Modernisierte Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Terrassen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Wunsch nach naturnahem Wohnen und gleichzeitig modernem Komfort erfüllen. Familien und Berufspendler schätzen diese Gegend aufgrund der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte. Anleger finden hier attraktive Möglichkeiten, da stabile Mietrenditen erwartet werden können.
Wohnungspreise in 91728 Gnotzheim Weilerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91728 Gnotzheim liegt bei 3434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91728 Gnotzheim Weilerau
In 91728 Gnotzheim Weilerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Leben in der Region zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der Knappheit an Bauflächen wird in Gnotzheim Weilerau kontinuierlich gebaut, allerdings hauptsächlich in kleineren Bauprojekten, da größere Bauvorhaben aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit seltener sind. Die insgesamt positive Entwicklung der Nachfrage deutet darauf hin, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region attraktiv sein könnten.
Grundstückspreise in 91728 Gnotzheim Weilerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91728 Gnotzheim liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91728 Gnotzheim Weilerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91728 Gnotzheim Weilerau
Die Weilerau ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Gnotzheim im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet dieser Weiler seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Umgebung, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Gunzenhausen und Weißenburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Die Bundesstraße B13 und die Autobahn A6 sind in akzeptabler Entfernung, was eine zügige Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilerau liegen die Städte Gunzenhausen und Weißenburg, die sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen. Etwas weiter entfernt befinden sich die Städte Ansbach und Nürnberg, die über die Bundesstraßen B13 und die Autobahnen A6 sowie A9 zügig erreichbar sind. Neben dem Individualverkehr bestehen auch Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs, die Weilerau mit den umliegenden Orten verbinden. Die nächste Bahnanbindung findet man in Gunzenhausen, von wo aus regionale und überregionale Züge verkehren. Damit ist Weilerau trotz seiner ländlichen Idylle gut vernetzt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Weilerau 845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91728 Gnotzheim Weilerau
Die malerische Ortschaft Gnotzheim im Ortsteil Weilerau bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der fränkischen Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radwege, die sowohl durch Weilerau als auch durch die umliegenden Gebiete führen. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Die historische Kirche und andere Sehenswürdigkeiten bieten eine interessante Mischung aus Geschichte und Moderne. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in traditionelle Bräuche gewähren. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Märkte und kleine Läden sorgen dafür, dass sowohl Alltagsbedürfnisse als auch einzigartige Spezialitäten abgedeckt sind.
In der Region um Gnotzheim und Weilerau gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Altmühlsee-Region Wassersport betreiben oder einfach die Natur am Seeufer genießen. Der umliegende Naturpark Altmühltal bietet ebenfalls zahlreiche Wander- und Radwege sowie Picknickplätze in malerischer Umgebung. Für diejenigen, die ein urbaneres Flair bevorzugen, bietet die Stadt Gunzenhausen diverse Shoppingerlebnisse, vom Wochenmarkt mit regionalen Produkten über charmante Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Bauernmärkte statt, die der Region eine lebendige Atmosphäre verleihen und Besuchern die Möglichkeit bieten, lokale Produkte und Kunsthandwerk zu entdecken.
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