Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91710 Gunzenhausen Stetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Ob Eigenheim, Ferienhaus oder Kapitalanlage – die malerische Region zieht zahlreiche Interessenten an, was Verkäufern gute Chancen bietet. Historische Gebäude und moderne Neubauten treffen hier aufeinander und bieten für jeden Geschmack etwas.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Gunzenhausen Stetten beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und an die richtigen Käufer bringen. Von der Preisfindung bis zur Übergabe haben wir wertvolle Tipps für Sie zusammengestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Stetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Stetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Stetten
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
Ein Haus in 91710 Gunzenhausen Stetten zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Reihe von unterschiedlichen Haustypen umfasst. In Stetten und der umliegenden Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser, die sowohl moderne Neubauten als auch charmante, ältere Immobilien umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und neueren Bauten tendenziell höher ist, gibt es auch attraktive Angebote im Bereich der älteren, sanierungsbedürftigen Häuser, die eine gute Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer darstellen. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Gunzenhausen Stetten bei.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Stetten
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2949 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Stetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
Der Verkauf einer Wohnung in 91710 Gunzenhausen Stetten kann sich als lohnendes Unterfangen herausstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine positive Entwicklung verzeichnet. Gunzenhausen Stetten, bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zum Altmühlsee, zieht sowohl Einheimische als auch Zuziehende an, die Ruhe und naturnahe Idylle suchen. Besonders begehrt sind in diesem Wohngebiet gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und ausreichend Wohnraum. Immobilien mit Balkonen oder Gärten, die einen schönen Blick auf die umliegenden Landschaften bieten, finden schnell Interessenten. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energetisch nachhaltiger Bauweise sehr gefragt, da sie sowohl den Komfort als auch die wirtschaftlichen Erwartungen vieler Käufer erfüllen.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Stetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 91710 Gunzenhausen Stetten gestaltet sich aufgrund der konstanten Nachfrage nach Bauland in der Region als vielversprechend. Die idyllische Lage inmitten des Fränkischen Seenlands zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die hier neues Bauland suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken spiegelt die hohe Attraktivität der Region wider und führt häufig zu intensiven Verhandlungen um die wenigen freien Parzellen. Die Bauaktivität in Gunzenhausen und den angrenzenden Ortsteilen ist spürbar hoch, was auf eine anhaltende Wohnraumnachfrage und die damit einhergehenden Bauprojekte hinweist. Besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Neubauten. Angesichts dieser Faktoren kann ein Grundstücksverkauf in Gunzenhausen Stetten sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer interessante Möglichkeiten eröffnen.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Stetten
Gunzenhausen Stetten liegt im süddeutschen Bundesland Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlands. Diese ländliche Idylle bietet eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und historischem Flair. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und Wiesen sowie den nahegelegenen Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Region ist bekannt für ihre gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen ansprechen. Gunzenhausen Stetten zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage aus, die sowohl eine ruhige Atmosphäre als auch gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzenhausen Stetten befinden sich die Städte und Orte Gunzenhausen, Muhr am See, und Dittenheim. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Gunzenhausen Stetten ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B13 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Bahnhof in Gunzenhausen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen Richtung Ansbach und Treuchtlingen, wodurch auch größere Städte wie Nürnberg und Augsburg gut erreichbar sind. Durch diese Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit eignet sich Gunzenhausen Stetten hervorragend für Familien sowie Pendler.
Aktuell leben in Stetten 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Stetten
Die Gemeinde Stetten, ein Ortsteil von Gunzenhausen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten des Fränkischen Seenlands macht Stetten zu einem idealen Ausgangspunkt für naturnahe Aktivitäten. Der nahegelegene Altmühlsee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Die gut ausgebauten Wander- und Radwege ermöglichen es, die malerische Landschaft zu erkunden. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an frischen, regionalen Produkten und sorgen für ein einmaliges Einkaufserlebnis. Zahlreiche gemütliche Cafés und traditionelle fränkische Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der weiteren Umgebung von Gunzenhausen finden sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der Brombachsee zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Segeln und Kitesurfen an. Für Wanderfreunde erstreckt sich der Altmühl-Panorama-Weg durch malerische Täler und historische Dörfer. Familien können den beliebten Abenteuerpark Enderndorf besuchen, der mit verschiedenen Kletterangeboten und Spielplätzen begeistert. Kulturell Interessierte zieht es oft zu den historischen Bauten wie der Hohenzollernfestung in Wülzburg oder dem ehemaligen Benediktinerkloster in Plankstetten. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten werden durch größere Städte wie Ansbach und Nürnberg ergänzt, die mit zahlreichen Shoppingzentren und Fachgeschäften aufwarten.
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