Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Örtchen Filchenhard in der Gemeinde Gunzenhausen, gelegen im Herzen Mittelfrankens, bietet eine idyllische und attraktive Kulisse für Immobiliengeschäfte. Der regionale Immobilienmarkt profitiert von der ruhigen ländlichen Atmosphäre, der Nähe zu verschiedenen Naturparks und der guten Anbindung an die umliegenden Städte. Durch eine wachsende Nachfrage nach Lebensqualität und Rückzug ins Grüne werden Immobilien in dieser Region zunehmend gefragt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 91710 Gunzenhausen Filchenhard beleuchtet und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess möglichst effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Ein Haus zu verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch Bauernhäuser und moderne Neubauten zu finden sind. Der Preis für Häuser in dieser Gegend variiert stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Markt sowohl für traditionelle als auch für moderne Häuser ein breites Spektrum an Möglichkeiten bietet. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte neben der aktuellen Marktlage auch die individuelle Beschaffenheit seines Hauses berücksichtigen, um einen attraktiven und realistischen Verkaufspreis zu bestimmen.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Filchenhard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Filchenhard verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Filchenhard zeigt sich lebendig und stetig wachsend, was insbesondere von der charmanten Lage und dem hohen Erholungswert der Region befördert wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen, während Miet- und Kaufpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch attraktiv bleiben. Familien schätzen zudem die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die Filchenhard zu einem attraktiven Lebensraum machen. Seniorengerechte Wohnungen sind ebenfalls sehr gefragt, da viele ältere Menschen die Ruhe und das naturnahe Umfeld als ideal empfinden. Insgesamt bietet der Markt gute Verkaufschancen, da die Nachfrage beständig hoch ist und das Angebot vor allem im höheren Qualitätssegment häufig nur begrenzt zur Verfügung steht.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Der Verkauf eines Grundstücks in 91710 Gunzenhausen Filchenhard kann durch die aktuelle Marktsituation sowohl Vorteile als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da Gunzenhausen und seine umliegenden Dörfer, einschließlich Filchenhard, wegen ihrer ruhigen Lage und naturnahen Umgebung bei Käufern beliebt sind. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenziellen Käufern und Investoren einige Schwierigkeiten bereiten könnte. Es wird in der Region einiges gebaut, aber das Wachstum ist eher darauf ausgerichtet, die bestehende Nachfrage auszugleichen, anstatt eine übermäßige Expansion zu fördern. Beispielsweise sind neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen häufige Bauprojekte, die den ländlichen und familiären Charakter der Gegend bewahren. Diese Faktoren sollten beim Verkauf eines Grundstücks in Gunzenhausen Filchenhard berücksichtigt werden, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Filchenhard, ein Ortsteil von Gunzenhausen mit der Postleitzahl 91710, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und kleinen Wäldern, die besonders für Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage in der Nähe des Altmühlsees macht Filchenhard zusätzlich attraktiv für Wassersportler und Erholungssuchende. Die ländliche Idylle fügt sich harmonisch in die regionale Struktur ein und bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreichen Besuchern Ruhe und Entspannung.
Im näheren Umkreis von Filchenhard befinden sich die Städte und Orte Weißenburg, Treuchtlingen, Heidenheim und Ansbach. Die Verkehrsanbindung ist dank gut ausgebauter Landstraßen und der Nähe zur B13 sowie zur Bundesstraße 466 sehr günstig. Filchenhard ist durch regelmäßige Busverbindungen mit dem zentralen Bahnhof in Gunzenhausen verknüpft, von wo aus man weiterführende Zugverbindungen in die gesamte Region Mittelfranken nutzen kann. Diese Infrastruktur erleichtert nicht nur Pendlern den Alltag, sondern ermöglicht auch eine bequeme Anreise für Besucher.
Aktuell leben in Filchenhard 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Filchenhard
Gunzenhausen Filchenhard bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, um den Alltagsstress zu vergessen. Der nahegelegene Altmühlsee bietet Wassersportlern und Naturfreunden zahlreiche Aktivitäten, von Segeln und Surfen bis hin zu gemütlichen Bootsfahrten. Für Erholungssuchende sind die gut ausgebauten Wanderwege ideal, um die idyllische Umgebung zu erkunden und die Ruhe zu genießen. Zusätzlich befindet sich eine kleine Auswahl an lokalen Geschäften und Märkten im Ort, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region um Gunzenhausen und Filchenhard gibt es viele weitere Angebote, die für Freizeit, Erholung und Einkaufen attraktiv sind. So lädt der Brombachsee zum Baden ein und ist ein Paradies für Segler und Angler. Fahrradfahrer können die gut beschilderten Radwege nutzen, die durch abwechslungsreiche Landschaften und historische Ortschaften führen. Kulturell Interessierte kommen bei einem Besuch der Römeranlage in Weißenburg oder des Fossilienmuseums in Solnhofen auf ihre Kosten. Die Einkaufsstadt Gunzenhausen selbst bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, in denen man nach Herzenslust shoppen kann. In den vielen kleinen Cafés und Restaurants können Besucher regionale Spezialitäten genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
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