Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
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Der Immobilienverkauf in 91710 Gunzenhausen Unterhambach erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes, um erfolgreich und profitabel zu sein. Diese idyllisch gelegene Ortschaft in Mittelfranken bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Aufgrund der hohen Nachfrage nach ländlichen und gleichzeitig stadtnahen Immobilien ist der Markt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Gunzenhausen Unterhambach zu beachten sind. Sowohl die aktuellen Markttrends als auch wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie werden dabei im Fokus stehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Das Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach gestaltet sich als spannendes Unterfangen, da die Region eine reizvolle Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In dieser idyllischen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhäuser und vereinzelt stilvolle Bungalows. Die Immobilienlandschaft wird zudem durch charmante Reihenhäuser und großzügige Bauernhäuser ergänzt, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Was die Grundstückspreise und Kosten für bestehende Gebäude betrifft, so spiegeln sie die Attraktivität der Region wider. Die Preise variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf ein reges Interesse seitens potenzieller Käufer einstellen, die den hohen Wohnwert und die natürliche Schönheit des Altmühltals zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Unterhambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Unterhambach zeigt sich als vielfältig und lebhaft, wobei besonders Eigenheime und Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen begehrt sind. Die Attraktivität der Region wird durch das harmonische Zusammenspiel von naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bestimmt. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse finden regen Zuspruch. Ein wachsendes Interesse besteht zudem an Immobilien, die energieeffiziente Merkmale bieten und somit langfristige Kostenersparnisse versprechen. Die Nachfrage wird dabei sowohl von jungen Familien, die eine idyllische Umgebung für ihre Kinder suchen, als auch von älteren Menschen, die Wert auf ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Wohnumfeld legen, angeheizt.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
In der Region 91710 Gunzenhausen Unterhambach zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zu Gunzenhausen, was dem Markt eine gewisse Stabilität verleiht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken limitiert, was die Preise auf einem eher konstanten Niveau hält. Während in der unmittelbaren Umgebung von Unterhambach nicht exzessiv gebaut wird, gibt es dennoch einige Bauvorhaben, die vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser abzielen. Der regionale Baufortschritt wird dabei durch die Infrastruktur und die naturschöne Lage begünstigt, was zunehmend auch Familien und Pendler anzieht.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
Der Ortsteil Unterhambach liegt in der Gemeinde Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Geografisch eingebettet in die malerische Landschaft des Fränkischen Seenlandes, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung und gehört zu einer Region, die für ihre Freizeit- und Naherholungsangebote bekannt ist. Mit seiner ruhigen Lage zieht Unterhambach sowohl Naturfreunde als auch Menschen an, die ein idyllisches Leben abseits des städtischen Trubels bevorzugen. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu Gunzenhausen eine gute Anbindung an notwendige städtische Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterhambach liegen die Städte und Orte wie Gunzenhausen, die etwa fünf Kilometer entfernt ist und über eine umfassende Infrastruktur verfügt. Weitere nahegelegene Orte sind Haundorf, Dittenheim und Pfofeld. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Unterhambach über die Bundesstraße 13 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Gunzenhausen und weiterführend nach Weißenburg und Ansbach ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Gunzenhausen und die umliegenden Gemeinden bieten. Für Pendler und Reisende steht der nahe gelegene Gunzenhausen Bahnhof zur Verfügung, der Teil des Schienennetzes der Deutschen Bahn ist und Verbindungen in Richtung Treuchtlingen, Weißenburg und Nürnberg bietet.
Aktuell leben in Unterhambach 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Unterhambach
In der malerischen Region 91710 Gunzenhausen Unterhambach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft können Bewohner und Besucher die Natur genießen, sei es bei Spaziergängen entlang der zahlreichen Wanderwege oder bei Radtouren durch die weitläufigen Wiesen und Wälder. Der naheliegende Altmühlsee lädt zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein, was vor allem in den Sommermonaten eine willkommene Abwechslung darstellt. Für die nötige Entspannung sorgen zudem mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren und den Alltagsstress hinter sich lassen kann.
In der Region Gunzenhausen und Umgebung sind die Einkaufsmöglichkeiten ebenso vielfältig wie die Freizeitangebote. Das Zentrum von Gunzenhausen lockt mit einer bunten Mischung aus kleinen, familiengeführten Läden und größeren Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Wochenmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte und Discounter, die eine breite Palette an Waren offerieren. Wer auf der Suche nach einem besonderen Einkaufserlebnis ist, kann auch die nahegelegenen Städte Ansbach und Weißenburg besuchen, die mit ihren charmanten Altstädten und zahlreichen Boutiquen zum Bummeln einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Märkte, Feste und Konzerte sorgen für Abwechslung und bereichern das Leben in dieser lebhaften Region.
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