Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 91710 Gunzenhausen Oberhambach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91710 Gunzenhausen Oberhambach bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Die malerische Region, eingebettet in die Fränkische Seenplatte, erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit. Vor allem Familien und Pendler zieht es hierher, was die Nachfrage nach Immobilien konstant hoch hält. Zudem profitieren Verkäufer vom stabilen Marktumfeld und den steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gunzenhausen Oberhambach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Beim Verkaufen eines Hauses in 91710 Gunzenhausen Oberhambach ist es wichtig, die regionalen Besonderheiten und den typischen Immobilienmarkt zu kennen. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die durch ihre traditionellen und oft charmanten Baustile bestechen. Moderne Bungalows und Doppelhaushälften sind ebenfalls zu finden und erfreuen sich einer steigenden Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Oberhambach variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, dabei sind generell sowohl Renovierungsbedarfe als auch modernisierte Gebäude stark nachgefragt. Die Nähe zum fränkischen Seenland und die ruhige, naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität der Region bei, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung der Immobilien auswirkt. Bei der Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises sollten zudem aktuelle Marktanalysen und professionelle Bewertungen in Betracht gezogen werden, um eine realistische Einschätzung und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberhambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Oberhambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Der Wohnungsmarkt in 91710 Gunzenhausen Oberhambach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei besonders Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt sind. Viele Kaufinteressenten suchen nach Immobilien, die sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten, was Oberhambach zu einer attraktiven Lage macht. Besonders gefragt sind kleinere Eigentumswohnungen sowie geräumige Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Pendler als auch für junge Familien eignen. Die Preise sind im Vergleich zu Großstädten noch relativ erschwinglich, was den Markt zusätzlich anziehend macht.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gunzenhausen Oberhambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
In der Region 91710 Gunzenhausen Oberhambach zeigt der Immobilienmarkt eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken steigt kontinuierlich, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit diesem Anstieg jedoch nicht Schritt, was zu einem knappen Markt führt. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeobjekten hat in den letzten Jahren zugenommen, bleibt aber aufgrund der begrenzten Flächen und der notwendigen Erhaltungsmaßnahmen der ländlichen Umgebung maßvoll. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen interessierten Käufer zu finden, sollte sich aber auf einen intensiven Verhandlungsprozess einstellen.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gunzenhausen Oberhambach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
Gunzenhausen Oberhambach liegt idyllisch eingebettet in Mittelfranken, Bayern. Die ländliche Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und kleinen Waldstücken, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Die Nähe zum Altmühlsee und anderen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Ortsteil Oberhambach von Gunzenhausen ist zudem mit attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur versehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gunzenhausen Oberhambach liegen die Städte und Orte Weißenburg in Bayern, Treuchtlingen, Wassertrüdingen und Ansbach. Gunzenhausen selbst fungiert als ein zentrales Bindeglied in der Region. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Gunzenhausen von mehreren Bundesstraßen durchzogen ist, darunter die B13, die eine direkte Verbindung nach Ansbach im Norden und Weißenburg im Süden ermöglicht. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Bahnanbindung, die regelmäßig für Verbindungen in umliegende Städte sorgt. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) steht ein umfassendes Netz von Buslinien zur Verfügung, die Pendler und Besucher gleichermaßen nutzen können.
Aktuell leben in Oberhambach 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberhambach
In der Ortschaft Gunzenhausen Oberhambach im Postleitzahlengebiet 91710 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Nähe des Altmühlsees zieht viele Naturliebhaber an, die die vielseitigen Wander- und Radwege nutzen, um die malerische Landschaft zu erkunden. Der Altmühlsee ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wassersportler, sondern auch ein toller Ort zum Baden und Entspannen. Der weitläufige See bietet zahlreiche Strände und Grillplätze, perfekt für einen Familienausflug. Zudem finden in der Nähe regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte statt, die das gesellige Leben in Oberhambach bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vorhanden, von kleinen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften, die alle wichtigen täglichen Bedürfnisse abdecken.
Neben Gunzenhausen Oberhambach bietet die Region auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Fränkischen Seenland Wassersport betreiben oder die Natur auf den gut ausgebauten Wander- und Radwegen genießen. Die historische Altstadt von Gunzenhausen lädt mit ihren charmanten Geschäften und Cafés zu einem entspannten Bummel ein. Kulturfreunde schätzen Besuche in den Museen und der regelmäßigen Veranstaltungen wie Konzerten und Theatervorführungen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung