Immobilie verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
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Das malerische Georgenhaag in der Gemeinde Arberg, Postleitzahl 91722, bietet eine reizvolle Kulisse für Immobilienverkäufe. Diese Region in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und historische Bausubstanz aus. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichem Anwesen. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und natürliche Umgebung, die Arberg Georgenhaag zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet, einschließlich marktbezogener Aspekte und wertvoller Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
- Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
- Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
- Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Georgenhaag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Georgenhaag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Georgenhaag
Haus verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
Der Verkauf eines Hauses in 91722 Arberg Georgenhaag erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser im traditionellen fränkischen Stil gebaut, aber auch moderne Neubauten und großzügige Landhäuser sind zu finden. Die Nachfrage nach Immobilien in Arberg Georgenhaag ist stabil, da die Region mit ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant sind.
Hauspreise in 91722 Arberg Georgenhaag
Die Hauspreise in 91722 Arberg Georgenhaag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
In der idyllischen Region 91722 Arberg Georgenhaag ist der Wohnungsmarkt relativ überschaubar, jedoch von stetigem Interesse geprägt. Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf moderne Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, die durch eine gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung punkten. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer dennoch guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne sind besonders begehrt. Auch energieeffiziente Objekte gewinnen zunehmend an Attraktivität. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt hier als harmonisch, mit einer stabilen Nachfrage für qualitativ hochwertige Wohnräume.
Wohnungspreise in 91722 Arberg Georgenhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91722 Arberg liegt bei 3576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91722 Arberg Georgenhaag
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91722 Arberg Georgenhaag gestaltet sich in den letzten Jahren zunehmend interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken hat spürbar zugenommen, was auf die attraktive Lage und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur in der Gemeinde zurückzuführen ist. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, da viele verfügbare Grundstücke bereits bebaut oder in privater Hand sind. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter Käufern, die auf der Suche nach passenden Flächen zur Errichtung von Wohnhäusern oder kleinen Gewerbebetrieben sind. Die Bautätigkeit in Arberg Georgenhaag hat sich in den letzten Jahren stetig erhöht, sowohl Neu- als auch Umbauprojekte prägen das Ortsbild und tragen zur Modernisierung und Aufwertung der Gegend bei. Hierdurch steigt auch das Interesse von Investoren, die das Potenzial der Region erkennen und nutzen wollen.
Grundstückspreise in 91722 Arberg Georgenhaag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91722 Arberg liegt bei 177 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 159300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 354000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91722 Arberg Georgenhaag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91722 Arberg Georgenhaag
Arberg Georgenhaag liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Dieser Ortsteil der Gemeinde Arberg befindet sich im Landkreis Ansbach und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, prägen Felder, Wiesen und Wälder das Ortsbild und schaffen eine entspannende Atmosphäre. Die Umgebung ist reich an Natur und ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem trägt die Nähe zum Altmühlsee zur Lebensqualität der Anwohner bei, indem sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Arberg Georgenhaag liegen mehrere charmante Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zum ländlichen Leben darstellen. Dazu gehören Gunzenhausen, eine größere Stadt, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Ornbau und Muhr am See, die ebenfalls schnell erreichbar sind und mit historischen Sehenswürdigkeiten sowie Naherholungsgebieten punkten. Die verkehrstechnische Anbindung an Arberg Georgenhaag ist für einen ländlichen Ort recht gut. Über die Staatsstraße St2221 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, und die Nähe zur Bundesstraße B13 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Ansbach und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings nicht so frequentiert wie in städtischen Gebieten. Insgesamt bietet Arberg Georgenhaag eine gute Erreichbarkeit und alltagstaugliche Verkehrsanbindung, die das Leben hier trotz der ländlichen Lage komfortabel macht.
Aktuell leben in Georgenhaag 2205 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91722 Arberg Georgenhaag
Georgenhaag, ein beschaulicher Ort im Postleitzahlengebiet 91722 Arberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen wie der Altmühlsee perfekte Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Tage am Wasser bieten. Ein gut ausgebautes Wanderwegenetz erschließt die abwechslungsreiche Landschaft des Fränkischen Seenlands. Für die kulturelle Erholung sorgen regelmäßig stattfindende lokale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben im Ort bereichern. Diverse kleine Geschäfte und örtliche Märkte versorgen die Einwohner mit allem Notwendigen und bieten regionale Spezialitäten an, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Städten Alichen und Gunzenhausen zu finden sind.
Die Region rund um Georgenhaag verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise kann man im Naturpark Altmühltal, einem der größten Naturparks Deutschlands, faszinierende Wander- und Radwege entdecken. Der Brombachsee, großzügig mit Stränden und Wassersporteinrichtungen ausgestattet, ist ein wahres Paradies für Bade- und Segelbegeisterte. Wer das kulturelle Angebot nutzen möchte, findet in den historischen Altstädten von Weißenburg und Ansbach beeindruckende Bauwerke und Museen. Zum Einkaufen bieten sich das Einkaufszentrum in der Nähe von Gunzenhausen und diverse Fachgeschäfte in der Region an, die neben Alltagsbedarf auch besondere regionale Produkte führen.
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