Immobilie verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Mittelfranken, Bayern, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser und charmante Altbauten in naturnaher Lage, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gunzenhausen Oberwurmbach zu beachten sind. Dies umfasst Markttrends, Preisentwicklungen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu positionieren und zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
- Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
- Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
- Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Haus verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Wer ein Haus verkaufen möchte in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach, wird feststellen, dass die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Oberwurmbach findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur ist geprägt von traditionellen bayerischen Baustilen, oft mit liebevoll gestalteten Fassaden und großzügigen Gärten, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Größe des Grundstücks. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Oberwurmbach in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im idyllischen Umland kontinuierlich gestiegen sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Marktentwicklung rechnen.
Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Die Hauspreise in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3040 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gunzenhausen Oberwurmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
In 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt recht dynamisch, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Altmühlsee. Besonders begehrt sind Wohnungen in gutem Zustand mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, welche zusätzlich einen schönen Ausblick bieten. Auch barrierefreie Wohnungen ziehen vermehrt Interessenten an, da diese für ältere Menschen und Familien gleichermaßen attraktiv sind. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen wächst stetig, wobei die Preise aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Lebensqualität in der Region tendenziell ansteigen. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, kann von einer positiven Marktentwicklung profitieren, muss aber gleichzeitig darauf achten, dass die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert wird, um den besten Preis erzielen zu können.
Wohnungspreise in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91710 Gunzenhausen liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gunzenhausen Oberwurmbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine vorteilhafte Entscheidung sein. Dieser malerische Ortsteil von Gunzenhausen zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die Wert auf eine ruhige und sichere Umgebung legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise durch den Wettbewerb in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Oberwurmbach zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lebens zu schätzen wissen. Neubauten und renovierte Altbauten prägen das Ortsbild und zeigen das stetige Wachstum und die Weiterentwicklung in dieser idyllischen Gegend.
Grundstückspreise in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91710 Gunzenhausen liegt bei 245 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 122500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Der Ortsteil Oberwurmbach gehört zur Stadt Gunzenhausen und liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet Oberwurmbach eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die Region ist geprägt durch das nahegelegene Fränkische Seenland, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe machen Oberwurmbach zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwurmbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Gunzenhausen selbst sowie die Gemeinden Muhr am See, Dittenheim und Pfofeld. Gunzenhausen ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Oberwurmbach ist über die Staatsstraßen und die Bundesstraße B13 gut erreichbar. Der Bahnhof in Gunzenhausen bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, was eine bequeme Anbindung an Städte wie Nürnberg, Ansbach und Treuchtlingen ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A6 erleichtert außerdem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Oberwurmbach 17239 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91710 Gunzenhausen Oberwurmbach
Der beschauliche Ort Oberwurmbach, der zur Stadt Gunzenhausen gehört und in der Postleitzahlregion 91710 liegt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Felder. Die Nähe zum Altmühlsee bietet zudem Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen oder eine gemütliche Bootsfahrt. Für erholungssuchende Gäste stehen zahlreiche Entspannungsorte wie gepflegte Parks und grüne Wiesen bereit, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern von Gunzenhausen mit kleinen Fachgeschäften und gemütlichen Cafés als auch in größeren Einkaufsmärkten, die eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der Region um Gunzenhausen gibt es zudem vielfältige Freizeitangebote und Erholungsorte. Beispielsweise lädt das Fränkische Seenland mit seinen zahlreichen Seen nicht nur zum Baden und Sonnen ein, sondern auch zu Aktivitäten wie Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder Reiten. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Spielberg oder das Schloss Hirschaid bieten kulturelle Entdeckungsreisen in die Geschichte der Region. Einkaufsfreudige finden in Gunzenhausen und den umliegenden Städten wie Weißenburg und Ansbach attraktive Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Einkaufszentren. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufserlebnissen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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