Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Neuhaus erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in der Nähe von Regensburg zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot ist es wichtig, jede Transaktion sorgfältig zu planen und zu optimieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs im Raum Wiesent Neuhaus thematisiert, um Ihnen zu helfen, den besten Preis und die optimalen Konditionen für Ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis zur finalen Verhandlung – wir geben Ihnen die entscheidenden Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Neuhaus
In der malerischen Region 93109 Wiesent Neuhaus gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Interesse von potenziellen Käufern wecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows bieten die Bauweisen eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Auch Bauernhöfe mit großzügigen Grundstücken und historische Anwesen sind in diesem Gebiet anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in Wiesent Neuhaus variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich, aber insgesamt spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage in dieser idyllischen Region wider. Ob man ein neu errichtetes Haus oder ein liebevoll renoviertes Altbaujuwel sucht, die Preisspanne bietet für verschiedene Budgets passende Optionen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Neuhaus
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Neuhaus
In der idyllischen Region von 93109 Wiesent Neuhaus ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die reizvolle Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg machen diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick in die Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer guten Wärmedämmung und zeitgemäßen Heizungsanlagen finden schnell Abnehmer. Familien favorisieren oft großzügige Mehrzimmerwohnungen in ruhiger Lage, während Singles und junge Paare eher kompaktere, aber gut geschnittene Einheiten im Zentrum bevorzugen. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf einer Wohnung in Wiesent Neuhaus sowohl für Verkäufer als auch für Investoren lukrativ sein.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Neuhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Neuhaus kann aufgrund der aktuellen Marktlage vielversprechend sein. In dieser ländlichen Region, die eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, sind Grundstücke aufgrund der naturnahen Umgebung und der Ruhe besonders begehrt. Das Angebot bleibt jedoch relativ knapp, da nicht viele Eigentümer bereit sind, ihre Grundstücke zu verkaufen, was die Preise stabil hält oder tendenziell steigen lässt. In der letzten Zeit wurde zudem eine moderate Bauaktivität beobachtet. Bauprojekte sind auf das Schaffen neuer Wohn- und Lebensräume ausgerichtet, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer erhöht und somit einen dynamischen Immobilienmarkt unterstützt.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Neuhaus
93109 Wiesent Neuhaus liegt malerisch eingebettet im Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Wiesent Neuhaus gut erreichbar und bietet eine angenehme Verkehrsanbindung sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Ausflüge in die Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 93109 Wiesent Neuhaus befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg und Straubing, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und eine Vielzahl an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten bieten. Weitere nahegelegene Orte sind Wörth an der Donau und Donaustauf, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Bundesstraße B8 und die nahe gelegene Autobahn A3 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung, wobei die öffentlichen Verkehrsmittel wie Buslinien die Mobilität zusätzlich erleichtern.
Aktuell leben in Neuhaus 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Neuhaus
Der Ort 93109 Wiesent Neuhaus bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, eignet sich die Region hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken führen durch idyllische Wälder und malerische Dörfer, was sowohl Naturliebhaber als auch Aktivurlauber anspricht. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Ruheoasen und Grünflächen an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und gut sortierte Supermärkte für eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung, bei der man sowohl alltägliche Waren als auch regionale Spezialitäten finden kann.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispiele hierfür sind der Besuch des nahegelegenen Donaudurchbruchs bei Weltenburg, der sowohl landschaftlich reizvoll als auch geschichtsträchtig ist. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Ausflug in die historische Stadt Regensburg, die mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe beeindruckt. Auch Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Umgebung bieten Spaß für die ganze Familie. Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bieten eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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