Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Rupertsbühl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um erfolgreiche und lukrative Entscheidungen zu treffen. Diese malerische Region, eingebettet in die oberpfälzische Landschaft, verzeichnet in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg machen Wiesent Rupertsbühl besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in 93109 Wiesent Rupertsbühl beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Rupertsbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Rupertsbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Ein Haus in 93109 Wiesent Rupertsbühl zu verkaufen bietet eine attraktive Gelegenheit für interessierte Käufer, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen aufweist. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier häufig vertreten. Diese Bauweisen passen gut in die ländliche Umgebung und sind bei Familien sehr beliebt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Die Nachfrage nach Immobilien in Wiesent Rupertsbühl ist kontinuierlich hoch, weshalb die Marktpreise eine stabile Tendenz aufweisen. Der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend verspricht daher eine rentable Investition und eine große Anzahl potenzieller Käufer.
Hauspreise in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Rupertsbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Rupertsbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Rupertsbühl zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung des Ortes profitiert. Insbesondere Familien und Pendler nach Regensburg schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt, die auch Gartenzugang oder Balkon bieten. Wohnungen in gutem energetischen Zustand und mit zusätzlichen Komfortmerkmalen wie Fußbodenheizung oder einem Kamin werden ebenfalls bevorzugt nachgefragt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was einen Verkauf erfahrungsgemäß zügig und attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93109 Wiesent Rupertsbühl sieht derzeit vielversprechend aus. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten erkennen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Bauaktivitäten haben in jüngster Zeit ebenfalls zugenommen, es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wodurch sich die Region langsam weiterentwickelt. Dennoch bleibt der Charakter von Wiesent Rupertsbühl durch die behutsame Bebauung weitgehend naturnah und attraktiv für Interessenten, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Rupertsbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Die Ortschaft Rupertsbühl im Postleitzahlenbereich 93109 Wiesent gelegen, bietet eine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage. Umgeben von malerischer Landschaft, Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, genießen die Einwohner eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotz dieser ländlichen Atmosphäre ist Rupertsbühl gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis liegen kleinere Orte wie der Hauptort Wiesent selbst und die Gemeinde Wiesenfelden. Größere Städte in der Nähe sind Regensburg, das etwa 30 Kilometer westlich liegt, und Straubing, das ungefähr 20 Kilometer südöstlich gelegen ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es diverse regionale Buslinien, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen.
Aktuell leben in Rupertsbühl 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Rupertsbühl
Im charmanten 93109 Wiesent Rupertsbühl gibt es zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, während Radwege und Nordic-Walking-Strecken für Sportbegeisterte optimal geeignet sind. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich idyllische Plätze wie der nahegelegene Flussufer und gemütliche Biergärten an. Einkaufen kann man in kleinen, lokalen Geschäften, die ein authentisches Einkaufserlebnis bieten und regionale Produkte verkaufen.
Die gesamte Region rund um 93109 Wiesent Rupertsbühl besticht durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Nachbarschaft finden sich zum Beispiel historische Städte wie Regensburg, die mit kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Regensburger Dom und einer belebten Altstadt locken. Naturfreunde können den Nationalpark Bayerischer Wald erkunden und dort auf Wanderungen oder Mountainbiketouren die atemberaubende Landschaft genießen. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Boutiquen, die von bekannten Marken bis hin zu einzigartigen handgefertigten Artikeln alles bieten. So wird jeder Besuch in der Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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