Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Dietersweg strategisch anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region, eingebettet im malerischen Bayern, bietet sowohl ländlichen Charme als auch nahe Anbindungen an größere Städte, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt hier eine moderate Nachfrage bei stabilen Preisen, wodurch sich Chancen für Verkäufer eröffnen.
In dieser Einleitung werden Ihnen nicht nur die Besonderheiten des Immobiliemarktes in 93109 Wiesent Dietersweg nähergebracht, sondern auch wertvolle Tipps und wichtige Schritte an die Hand gegeben, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich und zufriedenstellend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Dietersweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Dietersweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Dietersweg
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde 93109 Wiesent Dietersweg erfordert einige Überlegungen hinsichtlich regionaler Besonderheiten. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im klassischen bayrischen Stil, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt. Zudem sind hier auch einige moderne Architektenhäuser zu finden, die durch klare Linien und zeitgemäße Bauweise bestechen. Die Immobilienpreise in Wiesent Dietersweg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen zeigt sich jedoch ein stabiles Preisniveau, das die Attraktivität der Region für Familien und Ruhesuchende widerspiegelt. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur zieht die Region sowohl Einheimische als auch Neubürger an, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Dietersweg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Dietersweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
In der Region 93109 Wiesent Dietersweg zeigt sich der Wohnungsmarkt als durchaus dynamisch und attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler. Die Lage des Ortes bietet eine ideale Balance zwischen idyllischer Natur und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes weiter steigert. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Neubauten und energetisch sanierte Altbauten finden schnell Interessenten, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Garten oder Balkon, da die Bewohner großen Wert auf Outdoor-Möglichkeiten legen. Wenige, aber qualitativ hochwertige Angebote sorgen für lebhafte Nachfrage und stetige Bewegung auf dem Markt.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Dietersweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Dietersweg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93109 Wiesent Dietersweg ist angesichts der derzeit positiven Marktlage für Immobilien generell erfolgsversprechend. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Stadt Regensburg macht die Gegend zusätzlich für Berufspendler interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Bauprojekte sind an vielen Stellen im Gange, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser im Fokus stehen. Der Trend zum Bauen hält an, weshalb Investoren und Privatpersonen gleichermaßen an der Region interessiert sind. Dies bietet optimale Bedingungen für Verkäufer, die ihr Grundstück dort veräußern möchten.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Dietersweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Dietersweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Dietersweg
Der Ortsteil Dietersweg gehört zur Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen der Oberpfalz aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der kleine beschauliche Ort eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren. Die Nähe zur Donau und den Bayerischen Wald macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Dietersweg liegt nahe der Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung zur Kreisstadt Regensburg und nach Straubing ermöglicht. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt und schafft eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersweg liegen unter anderem die Städte Regensburg und Straubing, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Weitere nahe gelegene Orte sind Wörth an der Donau und Neutraubling, die ebenfalls über gut ausgebaute Straßen schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten, was sowohl den täglichen Pendelverkehr als auch Ausflüge in die Region unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Dietersweg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Dietersweg
Die idyllische Gemeinde Wiesent-Dietersweg bietet eine perfekte Balance aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft der Region, können Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Ein Höhepunkt ist der Besuch des Naherholungsgebiets Wiesenttal, wo man am Ufer der gleichnamigen Flüsse entspannen oder beim Angeln die Ruhe genießen kann. Auch der Schlosspark Wiesent bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für die nötige Abwechslung sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, darunter charmante Läden und Supermärkte, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region haben einiges zu bieten. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Regensburg, die etwa 25 Kilometer entfernt ist, eine breite Palette an kulturellen Angeboten und Einkaufszentren. Der Regensburger Donaumarkt lockt mit seinen Boutiquen und Cafés, während das UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt für historisch Interessierte ein absolutes Muss ist. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann im Bayerischen Wald ausgiebig wandern oder im Winter zahlreiche Wintersportmöglichkeiten nutzen. Auch der Churpfalzpark in Loifling bietet Freizeitspaß für die ganze Familie mit einer Vielzahl von Attraktionen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Wiesent-Dietersweg zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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