Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Höhenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, den florierenden Immobilienmarkt der Region zu nutzen. Dank der attraktiven Lage im malerischen Landkreis Regensburg zieht der Ort sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe des ländlichen Raums und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen. Die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie so einfach und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Höhenberg
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Höhenberg setzt sich aus mehreren entscheidenden Aspekten zusammen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, oft umgeben von großzügigen Gärten und einer idyllischen Landschaft. Gelegentlich sind auch moderne Reihenhäuser und geräumige Landhäuser zu finden, die den formvollendeten Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens harmonisch vereinen. Die Immobilienpreise in Wiesent Höhenberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist stabil, was zu einem regen Immobilienmarkt führt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Dienstleistungen bietet. Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass attraktive, gut gepflegte Immobilien höhere Preise erzielen können, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend angepasst werden müssen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Höhenberg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Höhenberg zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zur Stadt Regensburg. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Standard und gutem Schnitt. Hohe Nachfrage besteht vor allem nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick in die grüne Umgebung bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die trotzdem gute Verkehrsanbindung. Zudem gewinnt die Region durch den hohen Freizeitwert und die naturnahe Lage zunehmend an Attraktivität. Renovierte Altbauten und Neubauwohnungen stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie den Charme der Umgebung mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Höhenberg
In Höhenberg, einem idyllischen Ortsteil von Wiesent mit der Postleitzahl 93109, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken äußerst lebhaft. Immer mehr Menschen suchen hier nach einem geeigneten Platz, um ihr Eigenheim zu realisieren, was nicht zuletzt an der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Immobilien noch weiter steigert. Bauprojekte sind in der Region stetig im Gange, allerdings wird in maßvollem Umfang gebaut, um den dörflichen Charakter und die natürliche Umgebung zu bewahren. Diese Balance zwischen begrenztem Angebot und hoher Nachfrage führt zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Grundstücke in Höhenberg.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 274 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 137000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 246600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Höhenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Höhenberg
93109 Wiesent Höhenberg liegt idyllisch in der Oberpfalz, Bayern und zeichnet sich durch seine harmonische Einbettung in die umliegende Natur aus. Die Region bietet eine malerische Aussicht auf die Bayerischen Berge und ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben. Die ruhige und naturnahe Lage macht Höhenberg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Dorf verkehrstechnisch gut angebunden, was sowohl für Einwohner als auch für Besucher von großem Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Höhenberg befinden sich die Orte Wiesent, Wörth an der Donau und Regenstauf. Diese Städte und Gemeinden bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Höhenberg ist optimal; die nahegelegene Bundesstraße B8 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Straubing. Darüber hinaus ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte zusätzlich erleichtert. Auf diese Weise ist selbst ein ländlich gelegener Ort wie Höhenberg bestens vernetzt und bietet seinen Bewohnern eine hohe Mobilität.
Aktuell leben in Höhenberg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Höhenberg
Wiesent Höhenberg in der Region 93109 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein gut ausgebautes Netz an Radwegen ermöglicht es auch Radfahrern, die Region zu erkunden. Für einen erholsamen Tag bietet sich der Besuch am idyllischen Wiesent-Stausee an, der sich hervorragend zum Entspannen und Angeln eignet. Auch die gastronomischen Angebote in der Umgebung lassen keine Wünsche offen, sodass man bei einem gemütlichen Essen die bayerische Küche genießen kann.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt in Wiesent, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden. In den umliegenden Städten wie Regensburg und Straubing gibt es zudem zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Darüber hinaus findet man in der Region auch Outlet-Stores und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Waren anbieten. Insgesamt bietet Wiesent Höhenberg und seine Umgebung eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsvergnügen, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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