Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Pangerlhof bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Eigentümer, vom dynamischen Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, bedingt durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Potenzielle Käufer schätzen die Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, wodurch Eigentümer gezielt auf diese Marktgegebenheiten eingehen können, um ihre Verkaufschancen zu maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Pangerlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Pangerlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Pangerlhof
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Pangerlhof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser idyllischen Region zu finden sind. Dabei reicht das Spektrum von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und stilvollen Villen. Die Architektur spiegelt dabei sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Bauweisen wider, was die Attraktivität der Region für unterschiedliche Käuferschichten erhöht. Die Immobilienpreise in 93109 Wiesent Pangerlhof variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum in der ländlichen Umgebung stetig entwickelt. Interessierte Käufer sollten daher die Trends am Immobilienmarkt genau beobachten und gegebenenfalls Expertenrat einholen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 93109 Wiesent Pangerlhof
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Pangerlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der Wohnungsverkauf in 93109 Wiesent Pangerlhof bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Grünen und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Naturlandschaften und hochwertigen Bauausführungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichender Zimmeranzahl und energieeffizienter Bauweise finden besonders schnell Käufer. Käufer schätzen in Wiesent Pangerlhof zudem die ruhige Wohnatmosphäre, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von urbaner Infrastruktur bietet.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93109 Wiesent Pangerlhof gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die landschaftliche Schönheit der Region zurückzuführen ist. Wiesent Pangerlhof bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität des Verkaufs beiträgt. In der Region wird eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Dies spiegelt den anhaltenden Trend wider, dass viele Menschen den Wunsch haben, im Grünen zu leben und dennoch nicht weit von urbaner Infrastruktur entfernt zu sein. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Pangerlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Pangerlhof
Die Ortschaft 93109 Wiesent Pangerlhof liegt idyllisch im Herzen Bayerns und besticht durch eine reizvolle Landschaft sowie eine familiäre Atmosphäre. Umgeben von malerischen Hügeln und dichten Wäldern bietet Pangerlhof Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein perfektes Refugium. Die Nähe zur Donau trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen sowie Radtouren ein. Obwohl die Gemeinde selbst eher ländlich geprägt ist, profitiert sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe von Pangerlhof liegen die Städte und Orte Wörth an der Donau, Donaustauf und Falkenstein, die jeweils eine kurze Anfahrtszeit benötigen. Die Verkehrsanbindung von Wiesent Pangerlhof ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 ist Pangerlhof optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem ermöglichen regelmäßige Busverbindungen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Für Pendler und Reisende bietet der nächste größere Bahnhof in Regensburg vielfältige Anschlussmöglichkeiten sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Aktuell leben in Pangerlhof 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Pangerlhof
Der Pangerlhof in 93109 Wiesent ist ein Ort, der sich durch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz lädt der Hof zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem bietet der Pangerlhof entspannte Angebote wie Wellnessbereiche und gemütliche Plätze zur Erholung, an denen man einfach abschalten und neue Energie tanken kann. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Spezialitäten, die im Hofcafé oder Restaurant serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei man lokale Produkte und handgemachte Souvenirs erwerben kann, die perfekt als Mitbringsel oder Erinnerungen geeignet sind.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet beispielsweise beeindruckende kulturelle Erlebnisse mit seinem UNESCO-Welterbe historischen Stadtkern und zahlreichen Museen. Naturfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, der mit Wanderwegen und Naturparks lockt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in benachbarten Städten. So findet man in der Region rund um den Pangerlhof eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsoptionen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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