Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Eckenzell erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie die Nähe zu Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In jüngster Zeit haben verbesserte Verkehrsanbindungen und Infrastrukturprojekte die Nachfrage zusätzlich gesteigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Wiesent Eckenzell beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Eckenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Eckenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Eckenzell
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Eckenzell bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. In dieser idyllischen Gegend werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften errichtet. Ebenso finden sich charmante Reihenhäuser und großzügige Bungalows, die besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt sind. Der Immobilienmarkt in Wiesent Eckenzell ist dynamisch, doch die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während zentral gelegene Objekte mit guter Verkehrsanbindung tendenziell höhere Preise erzielen, können Immobilien in den ruhigeren Randgebieten zu moderateren Preisen erworben werden. Insgesamt spiegelt der Markt eine ausgewogene Mischung wider, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 93109 Wiesent Eckenzell
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Eckenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3426 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Eckenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
Der Wohnungsmarkt in Wiesent Eckenzell, in der Postleitzahl 93109 gelegen, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, die von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur profitiert. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Ausbau, die eine Verbindung von Komfort und moderner Ausstattung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umgebende Landschaft ermöglichen, sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen sowie solche in Neubauten oder frisch renovierten Altbauten haben eine hohe Attraktivität. Die Nachfrage wird zudem durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verstärkt, was Wiesent Eckenzell zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien macht.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Eckenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Eckenzell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93109 Wiesent Eckenzell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt überschaubar, was zu einer Konkurrenz unter Käufern führt. Dies resultiert oft in steigenden Preisen, was die Region zusätzlich für Investoren interessant macht. In Wiesent Eckenzell und der umliegenden Region wird zudem merklich viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen, was das Stadtbild zunehmend verändert und Entwicklungen fördert.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Eckenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Eckenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Eckenzell
Die kleine Ortschaft Wiesent Eckenzell liegt malerisch in der bayerischen Oberpfalz, eingebettet in eine ländliche Idylle mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Diese Gegend bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal zum Entspannen und Erholen ist. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist sie gut an die Verkehrsnetze angebunden, womit sich sowohl die täglichen Besorgungen als auch Ausflüge ins Umland bequem erledigen lassen.
Im näheren Umkreis von Wiesent Eckenzell befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Regensburg, eine bedeutende Stadt in der Region, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Städte Wörth an der Donau und Straubing sind gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleistet. Zusätzlich bietet das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz effiziente Anbindungen, wobei regelmäßig Busse die Ortschaft mit den benachbarten Urbanisationen verbinden. So sind auch Fernstrecken und der Zugang zu Autobahnen relativ problemlos, was eine insgesamt sehr gute Verkehrserschließung bedeutet.
Aktuell leben in Eckenzell 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Eckenzell
Wiesent Eckenzell in der Postleitzahlregion 93109 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage des Ortes inmitten grüner Landschaften macht ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren durch die Natur, bei denen die malerische Umgebung genossen werden kann. Zahlreiche beschilderte Wege laden dazu ein, die vielseitige Flora und Fauna der Region zu erkunden. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Parks und Erholungsgebiete, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und in der Nähe gelegene Geschäfte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein idealer Ort also, um die Seele baumeln zu lassen und gleichzeitig die nötigen Besorgungen zu erledigen.
In der Region rund um Wiesent Eckenzell gibt es ebenso spannende Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Zum Beispiel bietet das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und Skipisten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die historische Stadt Regensburg, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, beeindruckt mit ihrer UNESCO-geschützten Altstadt, zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, was sie zu einem beliebten Ziel für einen Tagesausflug macht. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten in größeren Malls oder kleinen, spezialisierten Geschäften in den umliegenden Städten leicht erreichbar, sodass es an Vielfalt nicht mangelt. Von Naturerlebnissen bis hin zu kulturellem Reichtum und Einkaufsspaß bietet die Region eine Fülle von Optionen für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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